Ho il seguente problema, riassumo:
un signore si ritrova una parte della sua area scoperta (sub.XX) come BCNC a tutte le varie unità, dagli atti notarili risulta che in realtà è di proprietà a 3 persone tra cui lui. 8O Come posso sistemare la faccenda in maniera soft?

Grazie

..non esistono maniere soft....se nell'atto l'area e' di tre persone, significa o che e' sbagliato o che tutti i prop. delle unita' che avevano diritto alla stessa l'anno venduta.

Unica soluzione (mica tanto soft):
sopprimere il sub. XX (bcnc) e creare un'area urbana intestata a tutti e 3.
Dopo procedere alla cessione con atto delle quote di prop. dagli altri 2 all'altro signore.
Visto che tutti gli atti di provenienza comprovano la comproprietà, non vedo alternative.
Saluti.

....concordo in tutto salvo che il rogito sara' una cessione di quote, infatti, se e' vero che tutti hanno gia' ceduto la loro quota (cosa ancora non chiarita da erica), si trattera' solo di atto d'identificazione catastale.

Esattamente.
Il mio esempio si riferiva al caso in cui la cessione delle quote degli altri 2 non fosse mai stata effettuata.
A meno che non abbiano fatto un atto cedendo le quote del Bcnc (non so perché, ma continuano a farli 'sti atti), allora sarebbe da fare come hai descritto tu.
Attendiamo ulteriori dettagli da parte di erica.

quante risposte, grazie a tutti.
Allora l'errore è stato che nell'atto di identificazione catastale lo scoperto in questione è stato assegnato a 3 persone. Non so come sia potuto diventatare un Bcnc nei successivi E.Planimetrici fatti!!!
Credo che dovrò (ri)costituire l'area urbana e intestarla ai 3, come avete scritto anche voi , quello che non so è la corretta procedura:
è necessario un frazionamento al terreni e poi docfa cat. F1? :oops:
Ciaooo