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Consistenza corte comune C1 |
meshedp
Iscritto il:
17 Febbraio 2020 alle ore 12:30
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Buongiorno, ho un dubbio. Un C1 è inserito in un fabbricato storico. Ha accesso ad una corte in comune con alcune unità (sto cercando di verificare se esistono i millesimi). La corte va poligonata in F "aree scoperte assimilabili" pur essendo comune? Ma soprattutto nel computo della consistenza catastale per la determinazione della rendita come va computata? La parte di superficie utile del negozio, al solito al 100%, la superficie utile effettiva del "retrobottega" va parametrata al fattore K derivante dal rapporto tra retro e superficie del negozio. La corte? supponendo che sia 10 m² in comune a 3 unità? Grazie
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| Autore |
Risposta |
macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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No, non va assolutamente poligonata, solo le parti esclusive vanno poligonate. Nel computo della consistenza l'incidenza di una corte comune, tra l'altro così misera, è del tutto trascurabile. La consistenza del negozio fattela calcolare dal classamento automatico, ovviamente inserendo le superfici corrette.
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meshedp
Iscritto il:
17 Febbraio 2020 alle ore 12:30
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3
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Grazie! Ma esiste una "teoria"? Mettiamo il caso che la corte fosse stata di... 1000! m²?
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"meshedp" ha scritto:
Grazie!
Ma esiste una "teoria"? Mettiamo il caso che la corte fosse stata di... 1000! m²? incideva del 10% sul calcolo della consistenza dell'unità immobiliare
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