Ciao a tutti.
Mi ritrovo in un vicolo cieco

Devo allineare catastalmente un fabbricato per poter iniziare i lavori di superbonus.

Il fabbricato è stato censito al catasto terreni come ente urbano in data remota (su sister risulta solo l'impianto meccanografico), ma mai al catasto fabbricati. Specifico che il comune ha persino rilasciato un'agibilità sul fabbricato in questione, la cui destinazione era, e cito l'agibilità, "asilo parrocchiale".

Detto ciò. procedendo con un nuovo accatastamento mi chiede protocollo e data di un mappale che ovviamente non possiedo. Di conseguenza dovrei procedere con una Conferma di Mappa che, tuttavia, "non è ammessa con la particella xxx perchè ha qualità 282 (ENTE URBANO)".

L'unica soluzione che mi viene in mente è quella di procedere con un accatastamento casuale unità afferenti e spiegare la situazione in relazione.

Vorrei un vostro parere, magari qualcuno ci è già passato..
Vi ringrazio in anticipo

Nuova costruzione; "in questo caso, convenzionalmente, è possibile indicare estremi fittizi del Tipo

Mappale, come ad esempio: Tipo Mappale n. 99999 del 01.01.1999. Tale

circostanza è da precisare nella relazione tecnica".

(risposta tratta dal Vademecum Docfa Regione Lombardia 2019)

Buonasera

devi esplicitare meglio la problematica, non sei stato chiaro.

CT= non chiarisci niente dicendo E.U. - il fabbricato è correttamente rappresentato in mappa?

CF= non è al momento censito? hai controllato che l'ufficio non lo abbia inserito fra i fabbricati fantasma?

Prima di partire con pratiche avventate fatti un idea chiara e disincatata di quello che è successo.

CT: Il fabbricato è correttamente rappresentato in mappa, ma si poteva dedurre facilmente visto che è il problema stesso.

CF: ”mai censito al catasto fabbricati" significa che attualmente non è censito, altrimenti avrei scritto diversamente. Ciò implica che ovviamente non risulta fra i fabbricati fantasma del comune di riferimento.



Non è una pratica avventata, ma c'è una certa urgenza viste le scadenze del superbonus. Probabilmente la cosa migliore sarebbe ricevere un parere da parte di un tecnico del catasto

Quindi è un fabbricato realizzato post anni 70.

Presenta un docfa NC e nel riquadro inserisci dati fittizi del TM e lo indichi nella relazione.

Per l'intestazione come farai????? da dove rileveresti i dati.

Io al tuo posto una visura ante impianto meccanografico la farei....ma tu sei certo di non essere avventato...va bene così.

buongiorno, chiedo scusa se mi collego a un altro argomento, ma non riesco a trovare il modo. comunque volevo fare un paio di domande. ho un fabbricato (pagliaio) censito ai terreni in discreto stato di conservazione e il proprietario vorrebbe demolirlo. Come procedo? con una istanza per demolizione e poi tipo mappale semplificato? non ho obblighi di mantenerlo a meno che non sia completamente diruto? grazie a chi mi risponderà