Ciao a tutti,
sto affrontando una situazione catastale che riguarda una villa divisa in due unità:

Piano terra Sub 5 appartengono a tizio.
Piano primo e sottotetto, Sub 6, appartengono a caio.
Inoltre, c'è un giardino in comune che attualmente è condiviso tra i due.

Il mio problema è che mio tizio desidera acquistare l'intero giardino, che è attualmente in comune. Per fare ciò, devo separare il giardino catastalmente e creare un nuovo subalterno (sub) per il giardino in modo che possa essere venduto legalmente tramite atto notarile.

Domanda:
Come posso creare un subalterno per il giardino e renderlo vendibile?
Cosa devo fare per l’inserimento del giardino nel sistema catastale tramite il modulo DOCFA?

Alcuni dettagli aggiuntivi:

Non c'è un elaborato planimetrico disponibile.
L’accordo tra i proprietari (tizio e caio) è già stato preso

Cosa devo fare?

Come si inserisce correttamente nel DOCFA?
Quali sono i passaggi necessari per creare un nuovo subalterno?
Come si fa a formalizzare tutto in modo che il giardino possa essere oggetto di vendita in un atto notarile?

Grazie in anticipo per i vostri consigli e risposte!

Devi stalciare la corte dalle uiu. , costituire l'area urbana, intestandola come da normativa.

Sopprime il bcnc, e se rimane un passaggio comune, costituirne un'altro.

L'area urbana sarà oggeto di rogito.

Devi fare l'elaborato, visto che costituisci la F/1.



Da come poni la domanda, ti consiglierei comunque di collaborare con un tecnico espeto, onde evitare pasticci.



Saluti