salve a tutti colleghi!
per procedere alla stima di un immobile, si fà riferimento all'epoca censuaria del 1988/89. quindi se io ho un valore di un immobile riferito al 1997 dovrei moltiplicarlo x un coefficiente di deprezzamento ke varia in base alla distanza degli anni in oggetto, in questo caso 9. beh qualcuno di voi è a conoscenza di queste tabelle???
ho trovato dei valori attendibili sulla guida pratica di inarcassa e su un prontuario dell'agenzia del territorio della prov. di Siracusa, ma i valori non coincidono... qualcuno di voi sà come devo fare?! :roll:

Ciao Giova,
hai toccato un argomento che in estimo è un concetto semplice, ma poi nella pratica, dobbiamo fare i conti con la realtà!!! Poco tempo fa mi sono trovata nel tuo stesso problema ed ho risolto nel seguente modo:
dovevo calcolare una rendita ad un fabbricato D/10 ed ho preceduto nel seguente modo:
ho scaricato il prezziario di massima per le stime delle unità immobiliari a destinazione speciali e particolari (in particolare un articolo scritto dall'Ing. Antonio De Vito)
ho diviso il fabbricato secondo le sue componenti (es. capannone, piazzale, spazio verde esterno,...) ed ho attribuito il loro valore in funzione alle tabelle suggeritimi. Succesivamente ho sistemato il prezzo in funzione alle condizioni di ordinarietà, allo stato di fatto ed all'età del fabbricato.
L'importante è che tu scriva in relazione la procedura che hai utilizzato per fare la stima.
Spero di esserti stati di aiuto.
Cordialmente
Luisa

sarebbe come dici te Luisa, peccato che l'oggetto che devo stimare è "una banchina di rimessaggio destinata al deposito di merci" che stà al porto quindi il prezziario che avevo già non è che mi aiuta perchè quell'oggetto non c'è proprio!! :?
grazie lo stesso cara