Consiglio:

Devo classare un locale come C1, per la quale categoria la microzona prevede una CLASSE MINIMA MEDIA di 6.
Secondo voi, se questo locale, sebbene la vecchia concessione edilizia lo autorizzò come tale negli anni '60, non presenta ad oggi le caratteristiche minime di un negozio ... per es. non è dotato di bagno ... è giustificata una riduzione della classe oltre alla classe minima? E in che misura?
Gli tolgo semplicemente una/due classi, o posso addirittura portarlo in CLASSE 1 ?
Non sono avvezza a queste operazioni, avrei bisogno di un metro di misura per cercare di apportare qualche valutazione sensata ...

Grazie mille a tutti per qualsiasi dritta,
Marta

Il classamento automatico di quanto si allontana dalla tua valutazione?

Il classamento automatico me lo mette in C1 classe 6 .........
Ma lui non può capire che il retro non è dotato di bagno ......... no?
Marta

Beh stando cosi le cose giustificherei il tutto in relazione e soprattutto nel quadro relativo al classamento adottato......per quanto riguarda la classe da scegliere, beh, non mi manterrei troppo basso, sai......... a me è capitato di classare un C2 classe 1 privo di servizi e in pessime condizioni statiche con tanto di foto e all'Agenzia del territorio me lo hanno messo di classe 8!!!!!!

Ah ecco, questo è già un punto di riferimento ...
Quindi al limitre posso scalare di 1-2 classi non di più ...
Stavo pensando anche un'altra cosa: magari posso mantenere la classe minima 6 e diminuire la consistenza del max consentito in caso di fattori negativi ... quindi a Milano del 20% ...
Domani provo a fare una simulazione per vedere quanto si discosta scendere in 1-2 classe o abbattere consistenza del 20%.

Intanto grazie mille per questo confronto!
Marta

Figurati :wink: .....il mio comunque è soltanto un parere visto che in passato mi son "fatto male" nel classare gli edifici con classi troppo basse................
Saluti