Buon pomeriggio colleghi.
Mi trovo a dover accatastare un centro benessere sito interamente al piano terreno avente conformazione rettangolare.
All'interno del centro si trovano:
reception con angolo bar
spogliatoio maschile
spogliatoio femminile
sauna
bagno turco
vasca idromassaggio
sala relax con lettini
sala per attività a corpo libero
sala corsi
sala attrezzi
...ora il dubbio è questo:
è giusto secondo voi classificarla tutta con D/6 o devo scindere le varie zone?
mi preoccupa il bar, è da separare anche se non c'è uno stacco fisico con la reception?

Grazie e considerate che devo consegnare a Bologna
:?

Sono tutti elementi accessori di " fabbricati e locali per esercizi sportivi" quindi Si.
Saluti

Anche il bar? :?:
non è che mi chiedono una rendita diversa?

Per il D6 quale valore mi consigliate di assumere al mq per stimare la rendita?

Si anche il bar, a meno che non è un corpo autonomamente usuffruibile, con un ingresso autonomo ecc., senza comunicazione diretta con il centro e può essere venduto, in questo caso dovresti assegnargli un sub e di conseguenza la relativa rendita.

La rendita delle unità appartenenti al gruppo D (fabbricati a destinazione speciale), è determinata dall' A d T mediante stima diretta e non sulla base di una tariffa.
Percui rivolgiti al tecnico dell' A d T preposto.
saluti