Vi prego di aiutarmi, devo fare una variazione per dei balconi aggiunti ad una unità immobiliare almeno 35 anni fà, oltre che per una diversa distribuzione interna, quindi come causale metto: variazione planimetrica per diversa distribuzione degli spazi interni ed ampliamento? Poi il sub lo devo sopprimere e crearne uno nuovo?
Grazie a chi vorrà aiutarmi

Ampliamento no lo metterei perchè alla fine i balconi rientrano nella diversa distribuzione spazi interni....oltretutto ampliamento dovrebbe richiedere anche il TM pertanto credo che non sia il tuo caso. Il tuo caso non l'ho mai affrontato direttamente quindi aspetta pareri più autorevoli. ciao

Grazie per avermi risposto, questa mattina sono stato in ADT ed ho risolto, ti spiego:per quanto riguarda l'ampliamento hai ragione, basta diversa distrubuzione degli spazi interni poi bisogna sopprimere il sub e crearne uno nuovo.
Grazie ancora e buon lavoro

io invece non sono d'accordo:

L'inserimento dei terrazzi varia in aumento la consistenza quindi si tratta di ampliamento.
Se invece foss diversa distribuzione degli spazi interni il sub. non andrebbe variato.

saluti

in ADT invece mi hanno detto che i balconi non si devono considerare per l'aumento di consistenza, e mi hanno detto anche di sopprimere il sub e di creare il nuovo con il 1° n. disponibile.
Ciao e buon lavoro

Io mi metto tra entrambi: dalle mie parti sarebbe considerato come div. distr. spazi interni, no ampliamento (se cito ampliamento al 99% dei casi mi chiedono il TM) e mantengo il n. di sub. Certo è che poi ogniuno per portare a casa la pagnotta fa come le viene detto dall'AdT locale.
Saluti.

Ma scusate, in una casa priva di balconi, se ne realizzano uno o più, non èun aumento di superficie, seppur scoperta?Non è forse un ampliamento dell'abitazione, che così dispone di maggior spazio?
Se le cose sono viste in maniera diversa, allora siamo alle solite, ovvero che ognuno interpreta la questione a proprio piacimento.
Nella maniera più assoluta non occorre TM, non tutte le causali docfa per ampliamento prevedono il TM, dove sta scritto?

saluti

Ho sentito in ADT che i balconi non si devono considerare per l'aumento dei vani.

Eppure i balconi, i terrazzi, le logge, i portici, le tettoie e simili devono essere contornati con il poligono di tipo "D", se comunicanti con i vani principali, e con il poligono "E", se non comunicanti.
Ciò vuol dire che Docfa considera queste superfici ai fini della consistenza dell'unità immobiliare, checchè ne dica l'AdT di LindAnto.
Ora un consiglio a LindAnto:
prova, come ho fatto io, a predisporre una planimetria con alcuni balconi, farla trattare da Docfa, verificare la consistenza risultante e poi riprovare senza i balconi .... per portare il risultato alla tua AdT.
Come ebbi già modo di consigliare tempo fà, non dobbiamo far passare sul nostro Sito indicazioni inesatte.
Ciao, buon lavoro.

.....anche da noi la costruzione di balconi, non e' considerata ampliamento, tale causale implica aver predisposto un tm cosa che per i balconi non e' richiesta. Solo per questo ultimo motivo, la causale ampliamento e' oggetto di sospensione.