Buona sera a tutti, è la prima volta che mi capita un caso del genere e vorrei sapere se sto procedendo correttamente.
il problema riguarda una struttura realizzata su suolo comunale dove sono stati realizzati dei negozi e uffici. questi negozi sono disimpegnati da un atrio di ingresso (attualmente censito f4), da un camminamento coperto e da un intercapedine (ognuno con subalterno assegnato) censiti come BCNC.
L'amministrazione comunale adesso vuole fondere i 3 subalteni ( l'F4 e i BCNC) e assegnarli la categoria e9 (la proprietà sarà esclusivamente del comune).
La mia domanda è questa: è corretta la categoria che l'amministrzione vuole assegnare all'unità immobiliare? e se si, ho adottato un saggio di fruttuosità del 2%, è congruo?
ringrazio anticipatamente.

la categoria dipende dalla destinazione che avrà, se la metti nelle cat. E, il saggio più corretto è del 3%.

Quale fonte normativa indica il saggio ?

Saluti.