Devo censire un locale ad uso guardiola, composto da locale principale di 5/6 mq. ed un piccolo wc.
Presumo vada censito come Bene comune censibile ( non BCNC).
Ma che categoria attribuisco all'u.i.?
A/3 C/2?

Ciao, io ho accatasto una cosa identica un paio di anni fa: guardiola di 5-6 mq e piccolo WC con accesso dal cortile.
Il tecnico del catasto (a mio avviso giovano e inesperto) sosteneva che dovessi censirla come A4 nella classe minima ......
Mentre a mio avviso non era corretto, perchè non aveva assolutamente le caratteristiche dell'abitazione, ma una base per il portinaio per tenere le chiavi e smistare la posta. Dopo altro colloquio con il resp. dell'ufficio abbiamo concordato per attribuire una cat. C2.
A ben guardare forse si poteva anche considerare come un A10 con classe minima ... ma ormai è andata.
Vediamo se qualcun'altro riporta la propria esperienza ....

Ciao, Marta

PS: nel mio caso l'intero condominio era intestato alla stessa Società, quindi ho trattato tutto come se fosse un ui normalissima, non bene comune ...