Buongiorno,

devo fare il cambio di destinazione d'uso di un magazzino che ora è in categoria D/10 e portarlo in categoria C/2. L'unità immobiliare coincide con l'edificio e non ha subalterno: è identificato al Foglio 1 Mappale 2 (dati fittizi). Per introdurre la nuova destinazione d'uso devo sopprimere 1/2 e costituire 1/2 con subalterno 1? Grazie

Salve

Secondo me SI, attenzione alla data che perde

i requisiti di ruralità perché ciò determina la sanzione o meno.

cordiali saluti

Domando quando hanno chiuso Azienda Agricola. Se la data è superiore a 5 anni non ci sono sanzioni vero?

Grazie della tua disponibilità a rispondere ad un misero architetto che fa di tutto per capire il Catasto.

Salve

SI

cordiali saluti

Riferimenti: CIRCOLARE N. 2/2012

Buongiorno. Se può interessare, a me è capitato lo stesso problema per la divisione fra gli eredi di fabbricati in una D10 di un'azienda agricola, così censiti perchè intestati al proprietario col requisito di imprenditore agricolo, deceduto. Nessuno degli eredi ha questa condizione e quindi, come prevede la norma, occorreva variare la destinazione e "scoppiare" il D10 dall'unico identificativo composto di tutti i numeri di mappa individuanti i singoli fabbricati, fra loro graffati e ricostituendo autonomanete le C02/C06 secondo i mappali identificativi conservati dal Collega precedente che li aveva uniti ai fini dell'esenzione spettanti ai fabbricati rurali.

Con l'ufficio non c'è stato nessun problema, ha avuto da ridire il notaio quando ha letto in visura "divisione e variazione della destinazione"; voleva gli estremi del titolo edilizio nonostante avessi scritto in DOCFA e più in dettaglio in un'apposita relazione inviata anch'essa all'Ufficio, che nessuna richiesta di titolo edilizio andava prodotta al comune sia perchè non c'era nessuna lavorazione edile in corso o futura sia perchè non nasceva nessun bene nuovo, si trattava di un adempimento catastale necessario per ripristinare la fiscalità dopo il decesso e la perdita del requisito di ruralità, in capo al de cuius imprenditore agricolo. Si regolarizzavano fiscalmente fabbricati, nominalmente uniti come porzioni del D10, esistenti prima del 1942, ubicati in aperta campagna, lontani decine di km dal centro abitato.

Morale: chiarire bene nella relazione del docfa, magari redigendone una apposita da allegare in fase di invio e da leggere a S. E. il Sig. Notaio.

Grazie di tutte queste informazioni utili che mi fanno riflettere anche su altri casi.

posso chiederti la procedura al contrario

Ho un immobile F3, devo dividerlo in due sub,

sub 1 continua ad essere f3, sub 2 diventa D10 (Proprietà è impresa agricola.)

Posso fare unica pratica docfa per divisione f3 e d10?

O creo due sub, sub1 f3, sub 2 C2, e dopo inoltro email per richiesta ruralità?

Grazie mille

Saluti

ma di quale e-mail stai parlando?

la pratica deve essere corredata in fase di inoltro delle autocertificazioni ed eventuale altra documentazione utile occorrente per la rchiesta dei requisiti di ruralità (riferimento - Circolare 6/2011, DM del 14-09-11, DM del 26-07-12).

saluti