Buongiorno,

devo fare il cambio di destinazione d'uso di un magazzino che ora è in categoria D/10 e portarlo in categoria C/2. L'unità immobiliare coincide con l'edificio e non ha subalterno: è identificato al Foglio 1 Mappale 2 (dati fittizi). Per introdurre la nuova destinazione d'uso devo sopprimere 1/2 e costituire 1/2 con subalterno 1? Grazie

Salve

Secondo me SI, attenzione alla data che perde

i requisiti di ruralità perché ciò determina la sanzione o meno.

cordiali saluti

Domando quando hanno chiuso Azienda Agricola. Se la data è superiore a 5 anni non ci sono sanzioni vero?

Grazie della tua disponibilità a rispondere ad un misero architetto che fa di tutto per capire il Catasto.

Salve

SI

cordiali saluti

Riferimenti: CIRCOLARE N. 2/2012

Buongiorno. Se può interessare, a me è capitato lo stesso problema per la divisione fra gli eredi di fabbricati in una D10 di un'azienda agricola, così censiti perchè intestati al proprietario col requisito di imprenditore agricolo, deceduto. Nessuno degli eredi ha questa condizione e quindi, come prevede la norma, occorreva variare la destinazione e "scoppiare" il D10 dall'unico identificativo composto di tutti i numeri di mappa individuanti i singoli fabbricati, fra loro graffati e ricostituendo autonomanete le C02/C06 secondo i mappali identificativi conservati dal Collega precedente che li aveva uniti ai fini dell'esenzione spettanti ai fabbricati rurali.

Con l'ufficio non c'è stato nessun problema, ha avuto da ridire il notaio quando ha letto in visura "divisione e variazione della destinazione" perché voleva gli estremi del titolo edilizio derivate e variate le u.i., nonostante avessi scritto il relazione che nessuna comunicazione di inizio lavori asseverata andava prodotta al comune sia perchè non c'era nessuna lavorazione edile in corso o futura e che non nasceva nessun bene nuovo perchè si trattava solo di un adempimento catastale, per ripristinare la fiscalità dopo la perdita del requisito di ruralità a causa del decesso del comproprietario imprenditore agricolo e che si regolarizzavano fiscalmente fabbricati, già porzioni del D10, esistenti da prima del 1942 cioè in aperta campagna lontani decine di km dal centro abitato e quindi perfettamente regolari perchè edificati nel periodo di vigenza della vecchia legge urbanistica.

Morale: chiarire bene nella relazione del docfa, magari redigendone una apposita da allegare in fase di invio.

Grazie di tutte queste informazioni utili che mi fanno riflettere anche su altri casi.