Ciao a tutti, sto calcolando la superficie catastale di un ingresso enorme di mq 20, collegato ad un disimpegno di mq 5 senza alcuna apertura (I + Dis = mq 25).

So che andrebbe considerato come un vano date le enormi dimensioni rispetto a quelle di un semplice ingresso, ed anzi, ne andrebbe calcolata l'eccedenza, ma la mia domanda è questa:

Visto che sia l'ingresso che il disimpegno sono vani bui, posso considerarli come accessori diretti?

Inoltre, posso considerarli come uniti? (Cioè: I + Dis = 1/3 di Vano?)

Ecco una immagine: http://img69.imageshack.us/img69/3047/...

Grazie

Aggiungo che al piano superiore ho un ingresso ancora piu grande (30 mq), sempre cieco e sempre collegato ad un disimpegno:

http://img515.imageshack.us/img515/182...

Ma probabilmente trattasi di immobili di vecchia costruzione, solo allora ci si poteva permettere "il lusso" di sprecare tanto spazio solo per un ingresso,...stai sicuro che nei paesi turistici del salento e non, da quei disimpegni ci ricavano un monolocale !!! Comunque se la destinazione è quella, la si indica nell'elenco come tale, cioè disimpegno, poi sarà il docfa a fare un pseudo calcolo della superficie,...se effettivamente non è cucina, letto o soggiorno, perchè inserirlo come vano utile ? E' disimpegno ? Bene lo indichi come tale, certo inciderà in maniera diversa sulla consistenza totale, ... se no che fai ci scrivi letto ? ciao

Io ne considererei 2 separati

Non disimpegno, ma ingresso, con tanto di divano e scrivania, direttamente collegato al disimpegno. Ad ogni modo la consistenza automatica del docfa puo essere forzata modificando appunto il numero di vani calcolati automaticamente con quelli calcolati dal tecnico, ed è quello che vorrei fare io, ma non so se è corretto.

premesso che catastalmente ingresso e disempegno sono equivalenti, sei tu che sai che cosa e' corretto.

se nel tuo ingresso hai una scrivania un divano ecc. ecc. , forse stai entrando in un soggiorno????

se e' disbrigo cosi' lo devi considerare e visto che dici che e' collegato ad uno di 5 mq, si tratta di due disbrighi!!!



per quanto riguarda le consistenze, fai una ricerca nel forum, se ne e' parlato un'infinita' di volte, cerca tipo"classamento automatico proposto ecc.."

Saluti

Già sono dacordo, è proprio un ingresso soggiorno... Credo che lo considererò come un vano principale a tutti gli effetti, con tanto di eccedenza. Grazie