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calcolo vani |
paride
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04 Luglio 2006
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Nella planimetria qui sotto quanti vani contate? Il soggiorno misura 38 mq... e c'è anche l'area di pertinenza che non si vede... Clicca sull'immagine per vederla intera Il fatto è che ho avuto delle diatribe con il tecnico... Poi i poligoni sono corretti? Mi riferisco in particolare alla lavanderia. Grazie.
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| Autore |
Risposta |
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Io proporrei 9 vani in tutto  Per i poligoni non ti saprei dire, tu immagino li hai fatti subito da Autocad, mentre io li faccio da Docfa, comunque se ben ricordo l'abbinamento colori Autocad-Docfa (per intenderci il tuo rosso dei vani principali, è il blu dei poligoni Docfa...) dovrebbe essere tutto ok Per caso ti hanno detto che anche la lavanderia va contornata di rosso (blu)? Buon lavoro ;)
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studiosola
Iscritto il:
09 Agosto 2006
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48
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All'Adt di Cuneo nel caso in cui la lavanderia è al piano dei locali principali deve essere contato come accessorio diretto.
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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238
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la lavanderia è come accessorio diretto, quindi è giusto? il dubbio era proprio quello... è da fare in blu (rosso) o giallo (viola)? per i vani... io ho fato questo conto: 7 x 1 = 7 4 x 1/3 = 1,33 3 x 1/4 = 0,75 tot = 9,08... non è che rompono... dicendo 9,5? grazie.
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scusa, ma non mi trovo col tuo conteggio :? 3 camere, 1 cucina, 1 soggiorno (grande, contiamolo doppio) = 6 vani 3 bagni, 2 disimpegni, 1 lavanderia = 6 x 1/3 = 2 vani 2 portici x 1/4 = 1/2 vano TOTALE = 8,5 vani Considera anche l'area esclusiva, considera che i portici sono abbastanza ampi... porta tutto a 9. Il catasto sui vani e la rendita non romperà mai, quando è in eccesso  Buon lavoro ;)
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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238
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il fatto è che mi hanno detto di contare 1 vano pure la lavanderia... siccome è una stanza con superficie abitabile e con finestre... per il poligono... è da mettere tutto in blu (rosso) ? grazie
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FenirGreen
Iscritto il:
19 Dicembre 2006
Messaggi:
127
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Catania
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"paride" ha scritto:
il fatto è che mi hanno detto di contare 1 vano pure la lavanderia... siccome è una stanza con superficie abitabile e con finestre...
per il poligono... è da mettere tutto in blu (rosso) ?
grazie Si, gli accessori diretti vanno in rosso.
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giogeo
Iscritto il:
12 Gennaio 2007
Messaggi:
93
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Concordo con i nove vani, ma non con il metodo attraverso il quale vengono determinati, in quanto costituendo i portici delle dipendenze e non dei vani accessori, quest'ultimi saranno fatti rientrare nel calcolo della consistenza apportando un'aggiunta non superiore al 10% alla consistenza totale stessa, anzichè computarli come 1/4 di vano, per cui: 3 camere, 1 cucina, 1 soggiorno (doppio), + la lavanderia che considerei come vano utile viste le sue dimensioni rispetto alle camere sopra citate e considerando la dotazione di luce diretta = 7 vani 2 bagni, 1 wc, 1 dis., 1 ingresso = 5 x 0.33 = 1.65 Tot. 8.65 + max 10% = 8.65 + 0.865 = 9.515 ma direi che 9 vani vanno benissimo.
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
Messaggi:
238
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ok, grazie a tutti. circa il poligono della lavanderia l'ho segnata in rosso (blu) accessorio diretto, visto che non c'è neppure un disimpegno a dividerlo... vi farò sapere, anche se ogni tecnico ha le sue idee... o magari manco non controllano...
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tonin
Iscritto il:
07 Dicembre 2005
Messaggi:
304
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melfi
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a parere del sottoscritto sono 5 vani, 3w.c. e 3 accessori (manca nella planimentria l'indicazione del disimpegno tra w.c. lavandria e soggiorno) oltre portici e quant'altro. la lavanderia è vano accessorio indiretto comunicante. la consistenza catastale deriva anche dalla consistenza delle stanze di cui conosciamo il solo soggiorno e non delle altre.
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mimma
Iscritto il:
29 Dicembre 2005
Messaggi:
117
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empoli
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per i locali di sgombero alcuni comunicanti altri no con i vani principali, il poligono come lo considero.....rosso o giallo o verde???
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GioBG
Iscritto il:
19 Marzo 2007
Messaggi:
92
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Io metterei 9 vani :wink:
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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238
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consegnato con 9 vani... il tecnico ha detto che si poteva calare un po'...
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