Purtroppo non so indicarti la strada certa, però non seguirei quella delle renditein quanto sappiamo che queste non rispecchiano il valore e neppure le proporzioni di valore fra immobili, per esempio due unità uguali classate una A/3 l'altra A/2, con rendite notevolmente divergenti benchè il valore di mercato sia uguale, ma ci sono anche le questioni del numero di vani diverso a fronte di una sup uguale ecc.

Senza scendere in una tabella millesimale, potresti calcolare una proporzione grossolana tra superfici dellle proprietà, senza complicarti con coeff. di differenziazione che spesso il mercato non considera.

Se ti può aiutare a riflettere.

Saluti