Buonasera a tutti



Devo inserire in banca dati la planimetria di un posto auto in quanto:


a) dalla richiesta telematica su Sister risulta che la planimetria non è rilasciabile-non trovata


b) il notaio di recente ha fatto fare una ricerca da un tecnico presso l'archivio dell'AdT, ma la planimetria non risulta reperibile in forma cartacea, in quanto pare che non si trovi neanchè la busta mod. 58 e comunque il tecnico ha riferito che occorrerebbe una ricerca approfondita, perchè le buste sono archiviate in modo disordinato e che le buste sono "chiuse?".


Premesso che non sono pratico di questo tipo di ricerche:


- ho fatto la visura storica per reperire la partita originaria d'impianto,

nella visura compare tra l'altro la partita xxxxxxxxx e a fianco la dicitura Mod. 58 xxxxxxx,

inoltre risulta che l'u.i c/6 è stata costituita nell'aprile 2000 n. rep. xxxxx ecc... e variata (classamento d.m. 701/94) nel 2001,

su richiesta del cliente proverò a effettuare una nuova ricerca/verifica presso l'archivio .



Il cliente inoltre mi ha fornito una planimetria catastale (timbrata e datata marzo 2000 dal tecnico ma non vidimata dal catasto) che identifica il suo posto auto e l'elaborato planimetrico recuperati dal proprietario del posto auto a fianco al suo (in quale è in possesso delle planimetrie di tutti i posti auto, trattandosi di proprietà pervenuta con atto di divisione). Preciso anche che la prima concessione edilizia relativa ai posti auto risale al 1991.


Da ricerca su Sister risulta presente l'elenco subalterni ma non l'elaborato planimetrico (che mi è stato fornito in copia timbrata e datata dal tecnico redattore, ma senza protocollo dell'Ufficio)


Le domande sono:


1) nell' ipotesi che la busta sia irreperibile e/o la planimetria sia mancante e pertanto non risulti possibile presentare l'istanza per la rasterizzazzione, in alternativa alla presentazione del Docfa per planimetria mancante, è possibile acquisire la copia della planimetria informale fornita dal proprietario debitamente sottoscritta (vedi a riguardo la circolare AdT prot. 89770 del 22.12.2005 ......... gli uffici possono richiedere la collaborazione degli intestati l'unità immobiliare, con apposita comunicazione scritta tesa a: acquisire una copia della planimetria ancorchè informale (fotocopia della planimetria catastale originariamente depositata o nuova planimetria ......) in loro possesso, al fine di provvedere dopo gli accertamenti tecnici, alla relativa acquisizione agli atti anche in formato raster. ..... Sulla planimetria presentata prima della sua rasterizzazione deve essere apposta la dicitura, datata e sottoscritta in calce dall'intestatario/proprietario: "planimetria conforme allo stato attuale dell'unità immobiliare su dichiarazione dell'intestatari/proprietario)


2) per quanto concerne l'elaborato planimetrico nel caso specifico, deve essere redatto?

Considerando che esiste una copia "informale" in formato cartaceo non vidimata dall'ufficio e non presente agli atti (visura telematica).


3) se fosse stato presente, l'elaborato planimetrico originario si doveva trovare anch'esso nella busta mod. 58?


4) in alternativa alla redazione del docfa di cui sopra ed eventuale elaborato planimetrico se necessario, è possibile acquisire la copia dell'elaborato planimetrico informale fornita dal proprietario debitamente sottoscritta e datata in modo simile a quanto previsto dalla circolare AdT prot. 89770 del 22.12.2005 per le planimetrie e/o eventualmente inserirla nella pratica docfa come allegato?


Grazie per l'aiuto


p.s.: se necessario fare il Docfa occorre farsi rilasciare per procedere regolarmente con l'aggiornamento, una dichiarazione dall'ufficio di non reperibilità della busta/planimetria?

Per quale motivo scrivi "... n. rep. xxxxx" ?




Questa è una delle due opportunità previste dalla normativa, che hai correttamente citato, nel caso in cui ci si scontri col problema che hai lamentato.



Se è stato presentato a suo tempo, direi proprio di si.


yes


yes


Qualora dovessi optare per la seconda delle due alternative, è sufficiente dichiarare tale circostanza nella Relazione Tecnica della Denuncia di variazione.



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A quel tempo, per quanto è a mia conoscenza, gli elaborati grafici (schede + EP - quando necessario) si presentavano esclusivamente in forma cartacea: tali documenti sono stati in un secondo tempo scansionati dall'Ufficio.

Dovresti, pertanto, essere in possesso di una planimetria catastale (modello B - scheda con retinatura di colorazione verde) ed un Elaborato Planimetrico (composto da tre documenti distinti - EP1 + EP2 + EP3 con i quali si rappresentavano rispettivamente l'estratto di mappa, la dimostrazione grafica dei subalterni e l'elenco descrittivo degli immobili).

Saluti

Grazie mille per le risposte

dopo aver consultato l'Ufficio ho concordato di presentare la planimetria informale (non vidimata dal catasto) in possesso del proprietario e l'elaborato planimetrico informale (non vidimato dal catasto), insieme all'istanza (foglio di osservazione) per l'acquisizione in atti della planimetria.



"A quel tempo, per quanto è a mia conoscenza, gli elaborati grafici (schede + EP - quando necessario) si presentavano esclusivamente in forma cartacea: tali documenti sono stati in un secondo tempo scansionati dall'Ufficio.

Dovresti, pertanto, essere in possesso di una planimetria catastale (modello B - scheda con retinatura di colorazione verde) ed un Elaborato Planimetrico (composto da tre documenti distinti - EP1 + EP2 + EP3 con i quali si rappresentavano rispettivamente l'estratto di mappa, la dimostrazione grafica dei subalterni e l'elenco descrittivo degli immobili)."

Preciso che la copia della planimetria catastale fornita dal proprietario non è su scheda catastale retinata e l'Elaborato planimetrico è composto da due documenti EP1 + EP2 che comprende al suo interno l'elenco descrittivo degl immobili.

Domani provo a presentare il tutto.

Saluti



p.s.: i dubbi sull'obbigo di redazione dell'elaborato planimetrico (nel caso fosse stato necessario presentare il Docfa per planimetria mancante) sono dovuti:

1) alla mancanza di prove sull'effettiva presentazione originaria in catasto dell'elaborato, ( in quanto dalla visura telematica il documento non risulta e la copia dell'elaborato fornita dal proprietario non risulta vidimata dal catasto),

2) se l'elaborato fosse invece risultato agli atti o comunque fosse acquisibile informalmente, non modificando niente in quanto rimane tutto tale e quale, sarebbe stato necessario comunque ripresentarlo?