Buondi, ho un fabbricato diviso in 4 sub, il sub 1 è BNBC, ho fatto la fusione dei sub, non mi è statao registrato per il seguente motivo " titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento" presumo sia per il sub 1. Come devo procedere? grazie.

Ciao Back55 la prossima volta fai una ricerca personalizzata (in alto a destra); ti saresti accorto che la fusione con diverse titolarità è stato trattato in varie e diverse salse - comunque nel tuo caso probabilmente stai cercando di fondere sub. con ditte diverse, dai un occhio a chi sono intestati i subalterni - saluti

Non è cosi, i sub sono tutti della stessa ditta, il solo sub "diverso", è il sub 1 che è bcnc! che oltretutto non si trova nemmeno facendo la visura!!

Trattandosi di b.c.n.c., e quindi senza rendita e senza intestazione, non lo troverai mai e poi mai in visura almeno singolarmente e direttamente, solo facendo la stampa dell'attuale elaborato planimetrico e relativo elenco subalterni lo puoi rintracciare in partita A, strano che un bcnc abbia il numero 1, di solito lo si lascia alla fine con l'ultimo numero disponibile, in questo caso il 5 - Quindi il problema non è il bcnc, secondo me, ma le titolarietà, a volte si sorvola su alcuni particolari,..nel senso che si sà e si da per scontato che la ditta è la stessa per tutti i sub,..però magari ad uno risulta in comunione dei beni,..ad un altro con data diversa, in un altro senza codice fiscale - Hai verificato sino alla pignoleria questo aspetto ?

Se c'è in grafica sull'elaborato planimetrico e non nell'elenco, chiedene prima l'inserimento e poi procedi, verificando prima bene le titolarietà

Buona serata -

Si ho verificato, tutto coincidente!!!

hanno tutti il simbolo * alla fine della dicitura codice fiscale ?

La fusione di UU.II. può avvenire soltanto tra unità censite in categorie ordinarie (cat. A,B,C) e/o particolari (cad. D), senza includere i BCNC in quanto questi sono censiti in partita unica speciale "A".

Pertanto i BCNC vanno trattati separatamente.

Per anonimo leccese...

io ho sempre indicato i BCNC per prima, in quanto una volta c'era una norma/regola/prassi (non ricordo) che stabiliva di partire per la numerazione dei sub partendo dall'ingresso principale del fabbricato, quindi i BCNC molto spesso sono i "primi" ad essere classificati e non ultimi in quanto per accedere per esempio ai piani superiori tramite una vano scala comune si attraversa prima il vano scala e poi si giunge all'U.I., stessa cosa per la corte esterna comune... comunque paese che vai (leggasi AdE) usanza che trovi.

Buona giornata

Giusta osservazione,...però non è chiaro se queste 4 u.i.u. siano state fuse in unico sub (?) formando un'unica u.i., oppure se dalla loro fusione poi ne son scaturite fuori 2 o anche 5, per cui il bcnc che fine ha fatto ? Non vedo però perchè non può essere fuso un bcnc nell'ipotesi che sia una unica ditta e che formi un solo immobile, magari quello che prima era scoperto di pertineza ai 4 sub ora diventi cortile di pertinenza all'abitazione,...si sopprime tutto e si riparte - Anche se c'è da discutere sull'aspetto normativo urbanistico, in quanto se l'immobile è stato realizzato o acquistato con 4 u.i.u., può il bcnc passare da senza rendita a parte integrante di un immobile ? ...mmmhhhh....

per l'elencazione diciamo che è anche una mia abitudine, in quanto facendo l'elenco dei sub in una nuova costruzione o variazione consistente,..vado nell'ordine unità con rendita,...categorie speciali F e poi alla fine i bcnc.,...giusto per avere un elenco semplice e logico dei subalterni esistenti, quando possibile -




P.S. si apuò inserire un correttore automatico di ortografia ?

si alla fine hanno tutti *

La fusione di UU.II. può avvenire soltanto tra unità censite in categorie ordinarie (cat. A,B,C) e/o particolari (cad. D), senza includere i BCNC in quanto questi sono censiti in partita unica speciale "A".

Pertanto i BCNC vanno trattati separatamente.

Ciao Effegi sono d'accordo sul discorso della subordinazione ma per quanto la fusione del BCNC non vedo perchè tu non possa fondere (sempre con la stessa titolarità ovviamente) con altre parti di fabbricato , metti conto che il tuo BCNC sia una ct. o una vano scale non vedo perche' possa diventare parte integrante e soprattutto unica di una abitazione; non trovi?

Salve

Si dice così no, appoggio Alessandro e Patrizio, se la ditta, o meglio la proprietà, è la stessa io posso fondere e dividere come e quando voglio. Ovviamente è consigliato che detta fusione sia supportata anche urbanisticamente.

Saluti di prima mattina

Patrizio ? Chi era costui ? !!!!!! Direbbe Don Abbondio ...

E' uno che risponde spesso al forum, ed ha la bellezza di 3331 msg.

Saluti con cordialità

oooooooooooppppppsss scusate.

posta le operazioni che fai nel Mod D1

saluti

Amostorto hai mai provato a fare un docfa, con causale fusione, io si, fondo un A2, un C6 e il BCNC, e creo alla fine un A2 sub. 4. Funziona tutto perfettamente, non c'è alcun problema.

ciao e buon lavoro