"Barnaba" ha scritto:
Buongiorno,

grazie a chiunque mi risponda in anticipo per l'aiuto.

Sono di fronte a questa situazione e non so bene come fare:

- Palazzo dell'Ottocento a Torino. Vi è una cantina che non compare in nessun documento catastale, se non in un elaborato planimetrico generale del 1995, dove però non è indicata la Proprietà ed è anche disegnata diversamente da come appare nella realtà oggi;

- Nella detta cantina vi è una Centrale Termica che serve un tot di appartamenti all'interno del palazzo. Sia la cantina che gli appartamenti (una decina se non sbaglio) sono della stessa Proprietà.

- Ci è stato chiesto di regolarizzare la situazione castalmente in modo da accatastare la cantina, anche da sola, in modo che per future vendite di queste Proprietà, si possa sempre fare riferimento alla cantina.

- La cantina stessa compare nell'atto di passaggio di Proprietà.


Vorrei quindi accatastare la cantina come Bene Comune Non Censibile, essendo Centrale Termica, in modo da relazionarla facilmente a tutti gli appartamenti.

Ma non riesco a capire come posso fare per il fatto che non compare da nessuna parte a livello catastale, e quindi non posso fare una "Variazione", perché non saprei cosa sopprimere.

Inoltre, ho provato comunque a vedere come impostare la pratica, in caso di "Nuova Costruzione", ma mi chiedo, dove inserisco i Subalterni a cui fa riferimento il Bene Comune Non Censibile? Cioè tutte le Proprietà che serve?


Grazie mille per l'attenzione.


A presto,

Andrea B.

"amastria" ha scritto:









Salve,

Lei dice che la “cantina” compare solo in un EP redatto nel 1995 e che nella stessa è ubicata una CT a servizio di tutte le u.i. del fabbricato.

Se cio’ costituisce già un BCNC risulta evidente che la rappresentazione grafica avvenga solo nell’EP.

Domande:

- Nella grafica dell’EP vi è una numerazione (subalterno) di assegnazione?

- Hai fatto una visura (ricerca di tutti i sub della particella) per capire se è censito come BCNC?

"amastria" ha scritto:
Da geolive:

Costituzione di BCNC bene comune non censibile a completamento di situazione pregressa (omessa dichiarazione in sede di originario accatastamento)

In tali casi, si dovrà ricorrere all'acquisizione a mezzo di una semplice denuncia di variazione utilizzando la causale "Altre" ed esplicitando nel campo libero la motivazione "dichiarazione di b.c.n.c.".

Inoltre:
- nelle prima schermata del quadro B del mod. D1 deve essere inserito il numero dei beni comuni non censibili da acquisire e lo stesso numero tra le unità in costituzione;
- nel quadro U, come tipo di operazione, deve essere selezionata la voce "Costituzione" e cliccate le voci "Partita speciale" e "Beni Comuni Non Censiibili"; devono, dunque essere inseriti gli identificativi catastali e l'ubicazione, al pari di un'ordinaria u.i.u.