"EALFIN" ha scritto:
.... Prima di tutto non vi è obbligo di censire prima il B.C.N.C. per modificare internamente la tua U.I.U. ma è consigliabile, io lo faccio sempre (o quasi). Se vuoi censire il B.C.N.C. devi fare un Docfa di Variazione, causale (Altre) COSTITUZIONE DI B.C.N.C. A detta variazione alleghi un elaborato planimetrico ed elenco subalterni. Come estremi del tipo mappale ci metti quelli di passaggio all'urbano della particella del C.T.

Se la particella è ente urbano dall'impianto del C.T. non mettere alcun estremo tipo mappale e spiega tutto in relazione (che trattasi di B.C.N.C. di fatto risalente a prima dell'Impianto del C.T.).
Dopo aver costituito il B.C.N.C. procedi alla variazione dell'U.I.U. ricordandoti che devi allegare anche l'elaborato planimetrico da aggiornare se del caso (ovvero se cambia sub).

"totonno" ha scritto:
se costituisci il bcnc secondo la procedura non obbligatoria suggerita da EALFIN, ricordati di ripresentare la planimetria dell'altra uiu che indirettamente viene ad essere interessata dalla nuova determinazione del bene comune.

Saluti

"geoalfa" ha scritto:
Forse si equivoca fra :

a.) Un lavoro realizzato e presentato in forma perfetta, non perchè obbligatorio o meno, ma perchè il caso vuole che ci sia quella chiarezza che in molti casi è indispensabile, non per il gusto di fare bella figura, ma perchè in futuro non sorgano dubbie interpretazioni.

b.) Un lavoro burocraticamente passabile, ma che in futuro potrà incontrare in empasse spiacevili.

Per mia natura RITENGO che non si deve accampare FANTASIE come..: " fare un lavoro più completo e meraviglioso per fare bella figura se pur superfluo e non pagato" perchè se il lavoroè fatto seriamente e bene, non vedo come mai non sarà pagato!!!!

Cordialità

Gianni detto geoalfa

"bioffa69" ha scritto:
Ciao Anto, vero che non è obbligatorio se non esiste, procedere alla stesura dell'EP, ma personalmente spiego al cliente la situazione ed i vantaggi ad avere le parti comuni rappresentate nell'elaborato planimetrico, in caso di lavori futuri ec.ecc.



E' chiaro che se il cliente conviene con me, l'elaborato lo paga, ed è altrettanto evidente che non sono affatto obbligato a rifare le altre uiu che abbiano rappresentato il bcnc.



Faccio un semplicissimo esempio, mi è capitato l'anno scorso, nel comune di Milano, variazione in palazzina, dove creavo, per le mie due uiu createsi dal frazionamento dell'originale, un ingresso comune.



L'agenzia ha voluto, visto che creavo un bcnc nella grafica, che procedessi alla stesura dell'EP ed alla denuncia in PTA A del bcnc.

Ho pertanto proceduto a creare oltre al mio gli altri bcnc, nel senso li ho caricati in PTA A, e l'EP l'ho fatto parziale, sulle mie schede non sono più rappresentate le parti comuni, mente in tutte le altre ci sono ancora.

Pian piano che le uiu verranno variate, i tecnici procederanno ad aggiornare l'EP.

Se non si facesse così, non si riuscirebbe mai ad avere un EP per i fabbricati che attualmente non l'hanno, viceversa, facendolo, prima o poi, l'EP sarà completo.

Saluti



P.S. faccio quasi sempre in questo modo, a mio avviso sempre a tutela del cliente, anche se adesso il cliente dovrà pagare anche l'Elaborato, ...ma la qualità si paga

"bioffa69" ha scritto:
Sono d'accordo che avrei dovuto costituire subito il bene comune e l'EP, visto che in quel caso era obbligatorio, ma il mio esempio era per dire che non è obbligatorio rifare le altre plani, anche se si costituisce il bcnc e si redige l'EP., tutto qua.



Saluti