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sokiaw
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23 Febbraio 2023 alle ore 23:47
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Messaggio oscurato dallo staff per uno o più dei seguenti motivi:
- Totalmente off-topic rispetto alla discussione
- Violazione dei Termini di utilizzo del servizio
- Richiesta delle Autorità competenti.
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bebi
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16 Gennaio 2020 alle ore 19:21
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"sokiaw" ha scritto:
Dimostra solo che il posto è ancora sulla tua terra. purtroppo con grosso dispiacere, anche sulla sua.Non ci mancherà per niente!
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samsung
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29 Ottobre 2005
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Forse il notaio si fa il problema della provenienza, cioè non trova un titolo che giustifichi la proprietà di quella terrazza. Catastalmente da come lo descrivi è una terrazza. Cordialmente
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bebi
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16 Gennaio 2020 alle ore 19:21
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[quote="samsung"]Forse il notaio si fa il problema della provenienza, cioè non trova un titolo che giustifichi la proprietà di quella terrazza. Catastalmente da come lo descrivi è una terrazza. Cordialmente[/quote io ho rappresentato il tutto come un comune balcone, purtroppo il notaio ha notato che ricade in un altra particella.Comunque per il mio immobile è una balconata mentre per quello di sotto e parte di un lastrico solare.Dopo tutto ha un accesso da un vano principale, fuoriesce dalla sagoma dell'immobile non ricade nella sagoma quindi dovrebbe essere un balcone😖😖😖.
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"bebi" ha scritto: "samsung" ha scritto:
Forse il notaio si fa il problema della provenienza, cioè non trova un titolo che giustifichi la proprietà di quella terrazza.
Catastalmente da come lo descrivi è una terrazza.
Cordialmente io ho rappresentato il tutto come un comune balcone, purtroppo il notaio ha notato che ricade in un altra particella.Comunque per il mio immobile è una balconata mentre per quello di sotto e parte di un lastrico solare.Dopo tutto ha un accesso da un vano principale, fuoriesce dalla sagoma dell'immobile non ricade nella sagoma quindi dovrebbe essere un balcone😖😖😖. Ciao bebi il quesito purtroppo non è chiaro. Se il balcone del tuo immobile "fa parte" di un altro fabbricato ricadente su altra particella e questa, non appartiene al proprietario del tuo immobile allora non puoi fondere questo balcone e/o terrazza al tuo immobile. Se invece entrambe le particelle appartengono allo stesso proprietario il tutto si semplifica e di molto. In questo secondo caso o fai un tipo mappale per fondere le due particelle oppure devi creare prima un lastrico solare per la terrazza, e poi, con altro docfa fai una fusione dell'unità immobiliare relativa al tuo immobile (come l'hai definita tu) e GRAFFATO ci vai a fondere anche il balcone (o terrazza) ma l'unità immobiliare in questo caso dovrà essere identificata con due sub graffati. Ti consiglio di allegare un grafico per chiarire meglio e darti un consiglio più preciso. Saluti
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samsung
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29 Ottobre 2005
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Tu parli d una u.i.u. con riserva, non ci dici quale, lasciandoci immaginare che si tratti di quella con balcone. Sul piano della consistenza e della superficie catastale balcone o terrazza sono la stessa cosa. Sembra da come parli che il problema sia solo che il notaio non vuole leggere balcone, ma un'altra cosa e che stai chiedendo cosa scrivere al posto di balcone. Se è così o lo fai ragionare sulla richiesta fuori luogo oppure come si dice: leghi l'asino dove vuole il padrone (col permesso del committente). Se invece il problema è la provenienza di quela terrazza che potrebbe essere una occupazione abusiva della copertura del sottostante magazzino (ipotesi più concreta che potrebbe sollevare il notaio) allora il problema è un po' più articolato. Ma se non ti spieghi bene difficilmente potrai essere aiutato. Cordialmente
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Latemar
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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E' giusta l'incongruenza segnalata dal Notaio. Occorre fare fusione con tipo mappale al terreni delle particelle in unica particella. Subalterni il tutto al fabbricati, C2 con un subalterno e l'abitazione con terrazza con altro nuovo subalterno.
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samsung
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"Latemar" ha scritto:
Occorre fare fusione con tipo mappale al terreni delle particelle in unica particella. Subalterni il tutto al fabbricati, C2 con un subalterno e l'abitazione con terrazza con altro nuovo subalterno. Per suggerire la soluzione certa bisogna conoscere il problema. Per ora non sappiamo nulla.
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"samsung" ha scritto: "Latemar" ha scritto:
Occorre fare fusione con tipo mappale al terreni delle particelle in unica particella. Subalterni il tutto al fabbricati, C2 con un subalterno e l'abitazione con terrazza con altro nuovo subalterno. Per suggerire la soluzione certa bisogna conoscere il problema. Per ora non sappiamo nulla. Per una volta che credevo di aver capito il problema e m'era venuta fuori la risposta. Peccato !
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bebi
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Vero, non ci sono fusioni, attualmente la ditta è la stessa c2 ed A4.Le due unità verranno vendute a due acquirenti differenti.Ho inviato il Docfa non ho avuto problemi con il balcone.Adesso il notaio mi ha fatto notare che ricade su parte della particella del C2(funge da solaio), presumo dovrei creare un nuovo subalterno con la particella del C2 categoria f5(non so se serve la riserva ma credo di sì).Purtroppo io non lo vedo come terrazzo ma balconata, sono quei locali nei centri storici di vecchia costruzione.
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bebi
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Ciao, il notaio ha avuto da ridire sul sul fatto che il balcone ricade sulla particella vicina(funge da solaio), avrei dovuto creare con la particella vicina con un nuovo sub.
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bebi
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Non considerare la riserva(1) non ha rilevanza, il balcone si trova nell 'unita senza riserva.L'immobile è formato da due porzioni di uiu unite
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Pippocad
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Südtirol
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Un balcone è un oggetto "a sbalzo" che può tranquillamente sbordare su un’atra proprietà ma venir censito con l’edificio cui è stabilmente collegato. Diverso è se sotto il presunto balcone ci sono dei muri e/o pilastri che lo sorreggono e che formano un altro vano. Mi pare di capire che questo balcone non sia a sbalzo? E' un solaio di copertura di un altro manufatto?
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bebi
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Sì esatto un quadratino 2mx2m solo murature perimetrali l'indispensabile alla chiusura.Ho trovato qui una discussione simile dove avevano costruito sotto al balcone.In tempi lontani avranno allungato il balcone creando muretti perimetrali.
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