Buongiorno

il mio cliente si trova ad avere una abitazione accatastata in categoria A4 con autorimessa censita in categori A6 dal 1983.

Mi chiede se è possibile variare la destinazione d'uso della sola autorimessa da A6 a C6 essendo stata accatastata in modo errato.

Posso procedere con una istanza o con un docfa? o come posso fare?

Grazie a chi mi saprà aiutare

Salve

Da A6 a C6 credo sia improbabile.

Difficile pensare ad un accatastamento errato.

Semmai da A6 ad A4.



Buona serata

Il mappale in questione ha due u.i.u..

Sub. 1 abitazione A/4 - corretta;

sub. 2 autorimessa (così segnata dal 1983 e così attualmente) censita però in categoria A/6 - errata.



Come posso risolvere questa situazione visto che l'A6 non è una abitazione?

Buongiorno

Per essere ancora piu' certo della destinazione andrei a verificare il titolo di acquisto ed il titolo edilizio che legittima la costruzione dell'immobile in questione e tutto l'edificio comprensivo dell'abitazione, non tanto l'uso che se ne fa attualmente.

Dopodichè appurato la destinazione d'uso legittima del bene in autorimessa, con un docfa fai il cambio di destinazione del sub 2 da abitazione a box auto, assegnandogli un nuovo subalterno.

Attento perchè al bene stai dando una destinazione d'uso che non deve essere in contrasto con la normativa urbanistica oltre che quella catastale.

Dopo le necessarie verifiche suggerite sopra tener anche presente che la categoria C/6 comprende diverse destinazioni tra le quali può trovarsi quella che meglio corrisponde al caso:

- Stalla - Scuderia - Rimessa - Autorimessa - Posto auto - Box ecc.....