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Autore Area Urbana

roby77

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14 Dicembre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 14:50

Ciao..
Ho una villetta singola che è stata accatastata così
-sub.1 villetta a/7 senza giardino
-sub.2 il giardino come area urbana F/1 di Mq.xxx
E' stato costruito un box nel giardino...
come lo presento?
Devo sopprimere l'aera urbana e costituire il box come C/6 e la restante parte del giardino come F/1 con superficie inferiore all'originale vista la presenza del nuovo box?Causale?
Grazie...

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Autore Risposta

ale81

Iscritto il:
28 Aprile 2006

Messaggi:
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Località
Bulåggna (Bologna)

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 15:17

Ciao, ti faccio una domanda: l'area urbana, l'autorimessa e la villetta sono della stessa ditta?

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roby77

Iscritto il:
14 Dicembre 2007

Messaggi:
250

Località

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 15:24

Si..stessa ditta...
Stessa intestazione...
Grazie

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ale81

Iscritto il:
28 Aprile 2006

Messaggi:
1414

Località
Bulåggna (Bologna)

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 15:50

Ok, allora si potrebbe trasformare l'area urbana in bcnc alla villetta e all'autorimessa.
Ipotizzo un procedimento:
- variazione per divisione dell'area urbana (stralci l'area dell'autorimessa);
- variazione per edificazione su area urbana (sopprimi l'area urbana e costituisci l'autorimessa)
- variazione per trasformazione dell'area urbana residua in bcnc comune alla villetta e all'autorimessa.

Questa è una mia ipotesi; chi ha suggerimenti o altre idee?

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geobax

(GURU)

Iscritto il:
17 Maggio 2005

Messaggi:
2196

Località
Biella

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 18:05

- La prima considerazione è che è formalmente errato l'accatastamento così come è già agli atti (l'area scoperta non sempre è area urbana);
- la seconda è che l'area a giardino non andrebbe nemmeno censita come BCNC ai sensi del § 100 della circ. 134/41, ma bensì andrebbe inserita nella planimetria dell'A/7, cui effettivamente serve;
- nell'ipotesi di voler ignorare quanto sopra:
i- il sub. dell'unità abitativa non varia;
ii- NCA come unità afferente edificata su area urbana per l'autorimessa;
iii- NCV per riduzione dell'area urbana, con soppressione e costituzione nuovo subalterno, ai sensi della circ. 83/99, vista la variazione geometrica.
Naturalmente ripresenti l'ep.

ciao

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12182

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 18:21

aggiungo alle indicazioni di ale ed alle successive precisazioni di geobax che, così facendo, i proprietari sono stati costretti a pagare l'ici, sull'area urbana oltre all'ici sull'abitazione, mentre se fosse stata considerata corte di pertinenza da inserire nella sche l'ici l'avrebbero pagata silo sull'abitazione!

cordialità

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ale81

Iscritto il:
28 Aprile 2006

Messaggi:
1414

Località
Bulåggna (Bologna)

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 18:46

"geobax" ha scritto:
- La prima considerazione è che è formalmente errato l'accatastamento così come è già agli atti (l'area scoperta non sempre è area urbana);
- la seconda è che l'area a giardino non andrebbe nemmeno censita come BCNC ai sensi del § 100 della circ. 134/41, ma bensì andrebbe inserita nella planimetria dell'A/7, cui effettivamente serve;
- nell'ipotesi di voler ignorare quanto sopra:
i- il sub. dell'unità abitativa non varia;
ii- NCA come unità afferente edificata su area urbana per l'autorimessa;
iii- NCV per riduzione dell'area urbana, con soppressione e costituzione nuovo subalterno, ai sensi della circ. 83/99, vista la variazione geometrica.
Naturalmente ripresenti l'ep.

ciao




Ciao, per caso non sono circa i passaggi che ho indicato io, ma senza costituzione di bcnc?

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ale81

Iscritto il:
28 Aprile 2006

Messaggi:
1414

Località
Bulåggna (Bologna)

 0 -  0 - Inviato: 25 Gennaio 2008 alle ore 18:50

"geobax" ha scritto:
- la seconda è che l'area a giardino non andrebbe nemmeno censita come BCNC ai sensi del § 100 della circ. 134/41, ma bensì andrebbe inserita nella planimetria dell'A/7, cui effettivamente serve;



Si, hai ragione, l'area pertinenziale scoperta và in planimetria assieme all'unità immobiliare asservita.

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