Devo fare un docfa (variazione) di un appartamento ad ultima elevazione dove il sottotetto era in parte catastato come soppalco abitabile collegato al restante appartamento con scala interna, e in parte era un volume buio che non figurava nella planimetria anche se era accessibile in modo esclusivo dallo stesso appartamento attraverso una porticina che ne permetteva l'uso come ripostiglio.
Ora sono stati eseguiti dei lavori, con regolare concessione edilizia per ristrutturazione, e quella parte di sottotetto non catastata, ma accessibile in via esclusiva dalla porticina direttamente dall'appartamento, è stata trasformata in una terrazza. Il dubbio è questo. Faccio la variazione per ampliamento senza problemi di sorta? La sagoma del fabbricato non cambia quindi ritengo di non dover rifare nessun TM, non ritengo neanche di dover rifare l'EP perchè quella porzione che andiamo ad aggiungere non era un Bene comune non censibile, ma l'appartamento risulterà più vasto perchè comprenderà la terrazza (che occupa la superficie del sottotetto non catastato). Altro dettaglio... non vi sono documenti che provano la proprietà di quel sottotetto, ma l'accesso è sempre stato solo da un appartamento.
Che ne pensate? Come procedereste?

Si, anche secondo me non devi fare niente altro che non sia il DocFa.
Magari valuterei se come causale potrebbe rientarre anche ristrutturazione (che a quanto scrivi c'è stata), diversa distribuzione degli spazi interni (se c'è stata) e/o ampliamento, visto che il terrazzo prefigura comunque una superficie in più che prima non risultava.

Buon lavoro.