In una casa bi-familiare accatastata in due unita', vi è indicata in entrambe la'area cortiva comune, senza essere identificata con sub.

Ora devo inserire un ampliamento all'abitazione che pero' è collegata ad un solo appartamento.

Devo procedere al Tipo Mappale con intestazione dell'ampliamento a tutti e due gli intestati e quindi procedere alla creazione di nuova unita' immobiliare e area cortiva (bcnc) con due nuovi sub intestati ad entrambi..

In secondo luogo, andranno dal notaio e uno cedera' la propria quota all'altro per poi poter fondere la nuova unita' all'abitazione gia' censita.

Chiedo se il mio ragionamento è corretto, Grazie.

...visto che la proprieta' che ha ampliato sulla parte comune, vuole divenirne proprietaria esclusiva, il tuo ragionamento e' corretto!!!

...ho specificato il tutto, perche' sicuramente qualcuno interverra' per proporti di utilizzare la nota 15232/2002, che nel tuo caso NON e' utilizzabile, viste le volonta' della proprieta'.

per cui procedi !!

Saluti

Ciao fabio quoto, ovviamente non la nota 15232/2002, ma il resto del ragionamento.

Buona pasqua a te e famiglia

Concordo con Fabio su tuttissimo.

Non capisco a chi è riferito il sospetto che qualcuno ti potrebbe proporre la Nota suddetta tirata in ballo, la quale è utilizzata a sproposito nella maggior parte dei casi in cui è adottata.

BBBuona Pasquisssima a tuttiii!

Ieri ho completato la pratica all'agenzia:

- al momento della presentazione del DOCFA l'addetta mi chiedeva copia dell'atto notarile in cui l'area risultava comune (avevo per fortuna la copia richiesta)

- inoltre chiedeva la firma del secondo intestato (da notare che ho indicato nel docfa unita' afferente su area di corte) con n. 2 intestati, ma la firma e' richiesta per un unico dichiarante, in ogni caso ha accettato la pratica.



Grazie a tutti e buon lavoro

Salve

Una curiosità, che categoria hai indicato nel docfa che hai presentato???



Saluti cordiali

Ho indicato categoria C/2 di classe 5



Ciao, a presto e buon lavoro

Salve Inacefd

Io avrei agito e scelto una strada totalmente diversa da come hai operato tu, io avrei prima identificato l'area su cui sorgeva il nuovo C2, e l'avrei ceduta a chi la voleva. E successivamente avrei eseguito l'ampliamento sopra, anche perchè un conto è pagare le tasse, nel caso di compravendita, su un fabbricato C2, e un'altro è su un'area urbana.

Saluti cordiali

Si, effettivamente la strada che mi suggerisci e' la migliore, ma i due proprietari non sono intenzionati, per ora a dividere l'ampliamento, perche' utilizzato da entrambi, inoltre ero costretto a chiudere la pratica edilizia per la fine lavori (scadevano i 3 anni), ah dimenticavo, ho anche creato con un nuovo sub l'area cortiva comune (bcnc).



Ciao, buon lavoro e grazie del consiglio