Ciao a tutti, vi espongo il mio quesito:

Il committente possiede i seguenti immobili:
- appartamento all'ultimo piano di un fabbricato individuato dal sub 5 (CAT. A2)

- locale deposito realizzato sulla terrazza sovrastante, individuato dal sub 9 (CAT. C2).

In Comune ho presentato il progetto di ampliamento PIANO CASA, che consiste nella demolizione del locale deposito sulla terrazza (sub 9) e nella ricostruzione di un nuovo volume più ampio sempre nella terrazza.

Questo nuovo volume sarà unito all'appartamento sottostante mediante rampa di scale.

Adesso dovrei aggiornare la situazione in Catasto...come faccio?? grazie

Fai un Docfa per ampliamento e diversa distribuzione spazi interni. Specifica in relazione che l'ampliamento ricade all'interno della sagoma già in mappa (per giustificare la mancanza del tipo mappale) e che ricade sul terrazzo di copertura esclusivo dell'appartamento sottostante oggetto di ampliamento. Non hai specificato se il terrazzo sia o meno accatastato e quindi presumo che il terrazzo prima dei lavori non era praticabile oppure praticabile ma non accatastato. Io in un caso simile ho pure dichiarato (nella relazione allegata al Docfa a parte ed in PDF-A, visti gli spazi ridotti nel Docfa) che trattasi di ampliamento eseguito a seguito di progetto Piano Casa autorizzato dal condominio, ecc. con gli estremi del Titolo Abilitativo, ecc. . Se il terrazzo risulta accatastato come spazio condominiale allora la faccenda si complica.

Il terrazzo è di proprietà esclusiva del committente, ed è accatastato al sub. 9...è annesso al locale di sgombero CAT. C2

Perchè non consultare ANCHE le vecche discussioni?

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

Quasi sempre ci si trovano dei veri e propri manuali del perfetto geometra catastale!

Si purtroppo avevo già controllato ma avevo trovato casi di sopraelevazione su lastrici non accatastati, nel mio caso è già presente il locale di sgombero C2.

Cmq vi dico come pensavo di accatastarlo...

Pensavo di soprrimere i 2 sub vecchi e costituirne 1 nuovo in classe A2.
Causale: Fusione + ampliamento + cambio d'uso.



Cosa ne pensate?