Buonasera colleghi

sono nuovo del gruppo, volevo esporvi un dilemma

Mi trovo un appartamento senza planimetria (mi dice non allineata quando vado a richiederla)

Il garage ( altro sub) ha una planimetria scansionata del 1975 che mostra sia il garage stesso che l'appartamento.

Ora dato che il proprietario deve fare un atto per vendere occorre sistemare la situazione.

Come meglio procedere?

Ipotesi:

garage, faccio un docfa per esatta rappresentazione grafica

appartamento, faccio un docfa per planimetria mancante

E' la maniera più corretta ?

Grazie

No, io consulterei il tecnico in ufficio, non vedendo la scheda di cui parli, difficile capire la situazione, comunque di fatto dici di vedere sia abiatzione che autorimessa, cerca di capire di cosa si tratti.

Le visure sotriche cosa dicono?

Puo essere un'unica planimetria originale poi divisa d'Ufficio?

Saluti

mi spiego meglio

in visura compaiono correttamente

garage un sub e appartamento un altro sub

ma nel fare la richiesta di planimetria dell'appartamento mi dice che non esiste pla.

se richiedo la pla del garage compare un foglio scansionato con riportato il disegno del garage e dell'appartamento ...io devo sistemare la cosa ossia:

chiedo la pla dell appartamento e esce

chiedo la pla del garage ed esce

quindi per me la strada da intraprendere era quella sopra riportata

Bisogna capire cosa è quel foglio che dici risultare nella richiesta della scheda dell'autorimessa.

Il fatto che non risulti abbinata la planimetria dell'appartamento, non significa che non esista, tanto e vero che dici che l'appartamento risulta dalla visura dell'autorimessa.



Hai chiesto la rasterizzazione delle planimetrie e relativo abbinamento?

Esite un protocollo con cui è stato denunciato l'appartamento?



Se la scheda di cui parli rappresernta entrambe le uiu, consultati col tecnico per capire chi l'ha fatto, chi l'ha presentato?



La divisione è stata fatta d'uffico? hai verificato le visure stroiche?



Prima di procedere, devi fare tutte le ricerche presso l'ufficio, per prima cosa io chiederei attraverso il contact center, la rasterizzazione della plani dell'abitazione, guarda cosa ti dicono.



Saluti

Hai detto che nella planimetria del garage ti compare anche l'appartamento, per caso trovi scritto a mano su questa scheda che il sub "x" è abbinato al garage ed il sub "y" è abbinato all'appartamento? Controlla bene le visure storiche, magari inizialmente era stata dichiarata come unica unità e poi è stata divisa dall'ufficio in due sub

Credo che vi sia stato un errore d'ufficio nel non aver scansionato la planimetria dell'appartamento abbinata graficamente al garage (quando hanno due unità, di sicuro create d'ufficio dividendo un'unica planimetria di unica unità dichiarata all'origine, riportata pertanto su unica planimetria, procedono alla scansione della singola porzione interessata mettendo un foglio bianco all'altra porzione non interessata tale che nella scansione venga riportata solo la porzione interessata).

Nel tuo caso la prima cosa da vedere è se all'appartamento risulta in visura la superficie catastale.

Così tanto per verificare se hanno eseguito la scansione in passato ma hanno perso il file associato o non hanno mai saputo che pesci pigliare per intenderci.

In qualsiasi caso, se la distanza dall'Agenzia non è di pochi chilometri, puoi anche richiedere l'inserimento della planimetria dell'appartamento previa istanza inviata con Pec, allegando la planimetria del garage con incluso l'appartamento, allegando le visure delle due unità e spiegando che devono scansionare solo l'appartamento al quale associare la planimetria che loro elaboreranno come sopra da me precisato.

Nell'istanza spiega che subito dopo provvederai a rendere conformi le due planimetrie ripresentando dei rispettivi Docfa per esatta rappresentazione grafica.

Così tanto per creare una continuità storica del tutto.

Grazie mille EALFIN, quindi mi consigli di far precedere una PEC all'ufficio contenente una istanza di scansione, prima di procedere con il DOCFA in esatta rappresentazione grafica

Penso proprio che farò come mi dici

GRAZIE



ps vi terrò aggiornati sull esito

Guarda che in una mia risposta precedente ti consigliavo di far la stessa cosa, ma col contaci center.

I tempi di evasione per il contaci sono di 14 giorni lavorativi, mentre per le istanze 20, è più veloce col contaci.

Il mio Ufficio comunque col contaci in pochi giorni risponde.

Saluti

Come faccio a scrivere al contact center!?

Grazie

questo è il link

wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Varia...

Grazie mille, purtoppo non ho potuto ultimare il lavoro dato che il mio onorario a detta del cliente era troppo alto rispetto a quello fatto da un collega 75enne, quindi, fermo la palla e chiudo la partita. Che amarezza direbbe qualcuno...