salve a tutti....ho redatto un tipo mappale per inserimento in mappa di corpi di fabbrica, formazione di un unico mappale ente urbano.
Fatto ciò devo accatastare il tutto come d10....e ho dei dubbi sulla procedura... mi spiego meglio:
- sulla particella insistono tre corpi di fabbrica
1- fabbricato piano terra cantina
2- fabbricato su tre piani:
a. piano seminterrato cantina
b. piano terra appartamento
c. piano primo soffitta
3- fabbricato su due piani appartamento
Come accatasto tutto ciò??la rendita la inserisco io con un valore di mercato per un saggiò di fruttuosità??sono nel comune di vinci....su che base di questi valori applico la rendita...???

Perchè D10?
anche se agricola secondo me questa roba va accatastata come A ed eventulamente C/2 la cantina da sola se non vuoi graffarla ad un fabbricato.

Spiegati meglio........ciao.

Fermati un attimo perchè credo che stai facendo una gran confusione;
sicuramente volevi dire D/1 e non D/10 che concerne tutt' altra cosa.

Ma comunque al di là di questo lapsus non è chiaro perchè vorresti accatastare il tutto in categoria D.
Si tratta di qualche attività industriale o commerciale? Cioè per cantina intendi dire che si tratta di un' azienda vinicola?

Cerca di essere più chiara sulle destinazioni dei fabbricati e soprattutto sulle loro quadrature (superficie lotto e superfici fabbricati) in modo da poterti aiutare.

Saluti
Renato

è un azienda agricola.....il proprietario è imprenditore agricolo....e al piano terra del fabbricato principale ci abita!pensavo di attribuire all'intera particella la categoria d10 e creare dei sub. in categoria A e C....

Premesso che, rileggendo il mio precedente intervento, mi accorgo di aver riportato un' inesattezza (il lapsus sulla categoria D credo di averlo preso io!!), ritengo che la categoria D/10 potrebbe anche starci.
Per azienda agricola cosa intendi di preciso cioè i prodotti agricoli vengono lavorati e trasformati o soltanto commercializzati?
Se fornisci anche qualche informazione in più circa le superfici potremmo ragionarci meglio ed eventualmente decidere su come affrontare il problema della stima.
Saluti
Renato

ci producono il vino.....tutto li!

1- fabbricato piano terra cantina = 35 mq
2- fabbricato su tre piani:
a. piano seminterrato cantina = 380 mq.
b. piano terra appartamento = 270 mq.
c. piano primo soffitta = 270 mq.
3- fabbricato su due piani magazzino
a. piano terra = 57 mq.
b. piano primo = 17 mq.
intero lotto 1730 mq.