Scusatemi se vi scoccio qualcuno sa darmi una definizione spicciola di areaa Urbana, so che e' una categoria fittizia ma non ho capito bene cosa e'. Nel senso se io divido una corte quando costituisco le parti quelle devo accatastarle come corte usclusiva e quindi come b.c.n.c. solo in questo modo posso dividerle o c'e' qualche altro tipo di divisione. Grazie di cuore.

Intanto, prova a dare un'occhiata a questo:

xoomer.alice.it/docfalivorno/Il%20gruppo...


Cerco di rispondere alla Tua richiesta:

1) Area Urbana = porzione di area priva di costruzioni censita ala Catasto Fabbricati;

2) la corte, normalmente, si intende esclusiva se è pertinente ad una sola UIU, in caso contrario si parla di BCNC;

3) se devi per esempio costituire delle porzioni di area scoperta da assegnare successivamente (attraverso un Atto) ad un terzo (condomino), è consigliabile costituire delle Aree Urbane (F1) per permetterne la Volturazione.

Saluti 8)

grazie mille

quindi se io ho un lotto con sopra una casa e dovo divedere le parti per le divisioni ereditaria le considero tutte come corte esclusive ai sub, e quindi:
faccio l'elaborato planimetrico scrivo i subalterni e li indico nella descrizione del docfa come corte esclusiva, ma devo costituirli nel docfa? se si come li costituisco come b.c.n.c. non posso, grazie anticipatamente di una eventuale risposta e scusa per le scocciature

quindi se io ho un lotto con sopra una casa e dovo divedere le parti per le divisioni ereditaria le considero tutte come corte esclusive ai sub, e quindi:
faccio l'elaborato planimetrico scrivo i subalterni e li indico nella descrizione del docfa come corte esclusiva, ma devo costituirli nel docfa? se si come li costituisco come b.c.n.c. non posso, grazie anticipatamente di una eventuale risposta e scusa per le scocciature

Per prima cosa, ... controlla il dito indice ... hai sparato 2 colpi !!!

Tornando al quesito, ... dovresti essere più chiaro: controlla comunque (in alto a destra) perchè l'argomento dovrebbe essere già stato trattato.

In linea di massima, se tutte le unità presenti nel lotto urbano sono intestate alla stessa ditta, con il DO.C.FA. puoi fare un'unica pratica con la quale predisponi le varie porzioni.

Saluti 8)