Noto che il CNI scrive che qualitativamente per aggiornare la rendita catastale devono esserci incrementi del valore di MERCATO degli immobili di almeno il 15% ovvero della redditività (rectius affitto). CNI parla di valore di mercato altrove avevo letto di valore CATASTALE (Rendita rivalutata del 5% x coeff. ad esempio 110 se A/2).... cifre molto diverse da due a tre volte.

Si mettessero d'accordo.

È "catastale", lo trovi scritto nel documento del 2010 più volte inserito, il "mercato" per il.Catasto non esiste. Questo la dice lunga su come viene recepita, divulgata, interpretata questa vicenda. Mi chiedo come reagirebbero gli ing se sapessero che il calcolo va riferito all' epoca censuaria, fissata al biennio 88-89.

Se catastale... quasi tutti gli interventi superbonus 110% produrrebbero un incremento di valore catastale dell'immobile del 15% almeno specie se il 15% di detto valore viene rapportato (per vedere se supera o meno) con le somme che AdE con fatture elettroniche ha trasmesso al proprietario dell'immobile in condominio che poi ha ceduto il credito all'impresa appaltatrice.... solo per la collocazione e fornitura di due porte blindate coibentate lo stato ha pagato 8.000,00...........

Attenzione, anche in questo caso, per il catasto, i numeri i soldi i conti vanno riferti al biennio 88-89, non esiste una procedura catastale, quindi a scopo fiscale, che fa riferimento al valore di mercato, l'ipotesi di adottare questo criterio del 15% penalizzerebber le rendite - quindi i valori catastali - vecchie, con notevole sperequazione e quindi con aumento del contenzioso tributario.

Stralcio della circolare 10 /2005



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g4) uiu con forte incremento di valore e redditività dovuto a ristrutturazione;

g5) uiu con forte incremento di valore e redditività dovuto a manutenzione straordinaria;

g6) uiu variate nella consistenza catastale;

g7) uiu variate nelle caratteristiche tipologiche, distributive e/o impiantistiche;

g8) uiu sottoposte a restauro e/o risanamento conservativo;



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Le tipologie di cui ai punti g4), g5), g7) e g8) hanno rilevanza nel solo caso in cui l’effettuazione degli interventi abbia comportato un incremento del valore di mercato immobiliare e della relativa redditività superiore al 15 % (cfr. comma 1, lettera a dell’articolo 2 del Provvedimento direttoriale in esame) rispetto a quelli posseduti dalla medesima uiu nelle condizioni originarie, precedenti l’intervento edilizio.





Direi che il valore di mercato è contemplato

Salve



in rete si trovano alcuni esempi di come si trova il valore del 15%, direi che potrebbe andare bene, anche perchè la stessa Angenzia sarebbe nelle stesse nostre condizioni nel contestarci come abbiamo calcolato quel 15%..

buona giornata a tutti

salve,



in merito alle variazioni catastali a farsi dopo i lavori superbonus,

volevo sapere come avete trattato le unità immbiliari C/6 o C/2 in un condominio che hanno partecipato agli interventi trainati come massimali ma che in realtà sulle stesse unità non è stato eseguito alcun tipo di lavoro.



grazie e buon lavoro

Buongiorno

nel caso di docfa avente causale ALTRE: "riqualificazione parti comuni" vi è obbligo di scorporo della cantina dall'abitazione presente sulla stessa scheda con un successivo docfa di divisione?

Grazie e buona giornata

Colpo.