Salve a tutti, ho una situazione complessa da districare e avrei bisogno di un consiglio.

SITUAZIONE REALE - Casa unifamiliare su tre livelli: piano terra locali cantina; piano primo cucina, bagno, sala da pranzo e salone; piano secondo n.3 camere da letto e 2 bagni.

SITUAZIONE CATASTALE - piano terra accatastato come deposito. piano primo e piano secondo accatastati come due unità (funzionalmente) indipendenti, con due sub. Specifico funzionalmente indipendenti perché l'idea del proprietario era di fare un affittacamere ed un tecnico ha presentato anni fa siffatte planimetrie non corrispondenti al vero.

SITUAZIONE FUTURA - devo sistemare tutto alla situazione reale ed avere un unico sub per i due piani superiori.

Come procedere?

Data la situazione attuale al catasto, dovrei procedere al comune con una cila/scia in quanto accorpamenti e frazionamenti necessitano comunque del titolo abilitativo edilizio, ma come comportarmi con il catasto? Faccio un normale docfa di fusione con diversa distribuzione di spazi interni? Di fatto non bisogna eseguire alcun opera edile.

Grazie per qualsiasi suggerimento.

Al piano secondo c'è una cucina?

Piano secondo e piano primo sono collegati direttamente?

La cucina è solo al primo piano.

I piani sono collegati da una scala.

(in teoria i piani potrebbero tranquillamente essere resi indipendenti in quanto dal portone di accesso si entra in un piccolo androne da cui parte la scala con relativi pianerottoli).