Forum - Accatastare UNITA' IMMOBILIARI COLLABENTI F2

"Orlando1973" ha scritto:

"vecchi_italo" ha scritto:
Sarebbe opportuno che l’autore riveda completamente il suo post iniziale.

Per le caratteristiche delle F/2 (perdita del tutto della capacità reddituale) ha scritto poco e, come è stato rilevato, non totalmente corretto.

La relazione sullo stato dell’immobile deve essere prodotta su documento da allegare a parte (e non nel quadro D del Docfa dove lo spazio è limitato a contenere pochi caratteri) e deve essere corredata da documentazione fotografica, tutto a firma del professionista incaricato. Nella relazione del quadro D del Docfa si cita la presenza in allegato della relazione tecnica.

Non occorre allegare alcun certificato del Comune sulla inagibilità del fabbricato ma occorre invece allegare l’autocertificazione a firma dell’intestatario dichiarante (ai sensi del DPR 445/2000) attestante che il fabbricato è privo di allacciamento alle reti dei servizi pubblici dell’energia elettrica, dell’acqua e del gas.

Il Vademecum DO.C.FA. versione 1.0 (luglio 2022) alla pagina 26 fornisce le indicazioni succinte ma precise per le unità collabenti, sarebbe bastato il copia e incolla giusto.

I riferimenti normativi sono:

- D.M. 2 gennaio 1998, n.28 – art.3 comma 2, art.6 comma 1 lettera c)

e di prassi della Direzione Centrale, Cartografia e Pubblicità immobiliare

- Circolare 9 del 26 novembre 2001, paragrafo 7

- Circolare N. 2 del 9 luglio 2010, paragrafo 3 lettera a)

- Nota Protocollo 29439 e 29440 del 30 luglio 2013

- Circolare N. 27/E del 13 giugno 2016, paragrafo 1.1

Altro Nick , ti fai domande , ti rispondi da solo .

Ma sei normale ?

Stai sereno, questo è il mio unico nickname.

Della mia identità puoi accertarti contattandomi alla mia email vecchi.italo@tutanota.com (è quella con cui sono registrato su geolive), risponderò sicuramente se fornirai i tuoi recapiti reali.

Probabilmente sono apparso polemico ma era inevitabile per porre la necessaria attenzione alla corretta informazione.

Forse non è ancora chiaro che l'approvazione automatica del Docfa non fornisce facili possibilità di risolvere gli errori commessi e seguendo le indicazioni del primo post c'è una chiara possibilità di predisporre un docfa non conforme alla normativa catastale.

Quello che occorre sono le informazioni giuste, come si è cercato di fornirle nella stesura del Vademucum nazionale e come si possono ottenere studiando la normativa e la prassi, non con un semplice copia e incolla.