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Accatastare su area di corte, come procedere? |
Geosimr
Geosimr
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05 Settembre 2018 alle ore 15:38
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Castiglione in Teverina
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Buongiorno volevo confrontarmi con voi: devo accatastare un garage su un'area di corte di un fabbricato esistente. Non si tratta di un BCNC, come sarebbe meglio procedere ?
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Risposta |
bioffa69
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BRESCIA
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Devi fare come sempre, prima il Tm, poi tante pratiche DOCFA quante necessarie, una sicuramnete per la denuncia dell'autorimessa, e poi quanto necessario per modivicare l'esistente aggiornaandolo. Se indichi magari il problema specifico, è più facile risposnderti. Saluti
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Confermo quanto specificato da Bioffa69. Per accatastare un bene immobile uso garage costruito su area di corte esclusiva, occorre fare indagine sulla correttezza in atti della titolarità che deve corrispondere al legittimo avente diritto, successivamente fare un rilievo ai sensi della circolare 2/88, aggiornare la mappa con Tipo di aggiornamento mappale e successivamente registrare il bene al catasto dei fabbricati con procedura DOCFA ai sensi del DM 701/94. Saluti
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Geosimr
Geosimr
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Castiglione in Teverina
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avete ragione mi sono espresso troppo genericamente. Voglio spiegarmi meglio: ho un garage, regolarmente realizzato, e già censito ai terreni con TM A questo punto dovrei procedere con il DOCFA e quindi mi trovo: - terreno ( che non è un bcnc ) e appartamento con una particella graffate e la sagoma del nuovo garage anch'esso graffato al medesimo terreno. In fase di stesura del docfa è corretto indicare AMPLIAMENTO e redigere tutte le planimetrie con relativo elaborato di piano ? Non so se sono riuscito a spiegarmi ma in fin dei conti il mio dubbio si riferisce alla causale e metodologia di redazione del docfa.. Grazie
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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"Geosimr" ha scritto:
avete ragione mi sono espresso troppo genericamente.
Voglio spiegarmi meglio:
ho un garage, regolarmente realizzato, e già censito ai terreni con TM
A questo punto dovrei procedere con il DOCFA e quindi mi trovo:
- terreno ( che non è un bcnc ) e appartamento con una particella graffate e la sagoma del nuovo garage anch'esso graffato al medesimo terreno.
In fase di stesura del docfa è corretto indicare AMPLIAMENTO e redigere tutte le planimetrie con relativo elaborato di piano ? Non so se sono riuscito a spiegarmi ma in fin dei conti il mio dubbio si riferisce alla causale e metodologia di redazione del docfa..
Grazie Non ampliamento ma costituzione di unità afferente per il garage. Per l'abitazione variazione della consistenza della corte esclusiva. Oppure unico docfa di divisione con soppressione e costituzione dei due subalterni abitazione con corte ridotta e garage. Saluti
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Geosimr
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Castiglione in Teverina
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TOTONNO grazie per la spiegazione ma ho un dubbio: costitizione di unità afferente per il garage nonostante non vi sia un BCNC ? per il resto ok perfetto grazie mille
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bioffa69
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BRESCIA
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L'autorimessa , essendo una nuova unità che sorge su EU, è un'unità Afferente. Pertanto io procederei con le due pratiche. Saluti
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Geosimr
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Castiglione in Teverina
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proverò a procedere in tal senso allora grazie
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