Mi si presenta il caso di dover accatastare un fabbricato adibito a stalla (bene strumentale a servizio dell'attività agricola) delle dimensioni di mt. 22 x 12 circa, costruito negli anni '50 all'interno di un fondo che continua a mantenere le caratteristiche di ruralità. Il fabbricato è già inserito in mappa per cui ho predisposto il tipo mappale per "corrispondenza topografica" per censirlo al catasto fabbricati.
La particella risulta iscritta nell'elenco dei "fabbricati non dichiarati"dell'AdT.
Ora mi sorgono questi dubbi:
1) quando farò il Docfa (Nuova costruzione) come dovrò considerarlo nel riquadro tipologia documento? "Dichiarazione Ordinaria" o "Fabbricato mai dichiarato ecc...."?;
2) e quale data inserisco nella casella "data di ultimazione lavori"? 01/01/1950?

Ma se è in elenco è chiaro che trattasi di un fabbricato mai dichiarato. La data è sempre riferita al fine lavori o nel tuo caso all'epoca di costuzione.

ok! grazie uli! Quindi sono in regime sanzionatorio? S sì, non mi sembra giusto perchè non mi pare che finora vi sia mai stato l'obbligo di accatastare i beni strumentali che possiedono ancora i requisiti di ruralità, no?

Nel tuo caso specifico l'obbligo dell'accatastamento del D10 viene imposto dal D.Lgs n. 262/2006. Ti dirò di più tale decreto prevedeva anche, in caso di inadempienza del proprietario, che l'accatastamento doveva essere fatto d'ufficio con tutte le spese a carico del proprietario oltre la sanzione. Quindi il tuo cliente deve ritenersi fortunato in quanto l'ufficio non si è ancora mosso di sua iniziativa. Io lavoro nel veneto e so per certo che diversi accatastamento sono stati fatti direttamente dll'Adt.

Se il fabbricato è correttamente rappresentato in mappa, censito come fr al c.t., il proprietario è imprenditore agricolo e possiede i requisiti di ruralità l'obbligo di passaggio al catasto fabbricati non sussiste.
Tale obbligo è relativo ai fabbricati che hanno perso i requisiti di ruralità o ai fabbricati mai dichiarati (compresi i fabbricati rurali non presenti nella mappa del catasto terreni).
Saluti