buongiorno, dovrei accatastare a tizio un fabbricato ex rurale non di sua proprietà.
ho sentito l'agenzia del territorio e mi ha detto che devo comunque inserire tutti i proprietari vecchi (quelli attualmente intestati).
Ora non capisco cosa devo fare, agli attuali intestati (9) metto le quote di proprietà come da visura ma al mio tizio cosa metto? proprietà? uso?

grazie per l'aiuto

...personalmente, se non e' proprietario, non puo' darmi l'incarico ...i proprietari sono altri e mi guardarei dal denunciare proprieta' di chi non sa' nemmeno chi sono....

...o lo compra o se ne ha i diriti, inizia l'usucapione

quoto bioffa69!
ha sintetizzato perfettamente il modo di operare!

noi siamo tecnici ed in quanto tale dobbiamo eseguire le nostre mansioni nel rispetto delle leggi!

ci mancherebbe altro!

ora tu devi chiarire meglio in cosa consiste realmente l'incarico e lo scopo che l'attuale utilizzatore del bene vuole raggiungere.

perché se intende fare qualche imbroglio, tu sei tenuto ad avvertirlo di cosa può andare incontro!

e non solo, se non fai ciò e passi ad accatastare senza un preciso mandato, domani anche tu potrai passare qualche brutto quarto d'ora.

facci sapere che nei limiti potremo aiutarti a dare i consigli del caso,

cordialità

Ma questo tizio è possessore ?

ma il mio cliente è realmente il possessore da più di venta'anni solo che non è mai stato fatto un atto.

l'adt stamattina mi ha detto di fare così

tizio - proprietà 1000/1000 con ris1

vecchi intestati - oneri - ciascuno per i propri diritti

che ne dite?

ATTENZIONE!
anche se l'AdT ammette questa soluzione ( peraltro codificata con una pessima circolare! ) non significa che ci si può sostituire al Giudice, al quale spetta e solo a lui spetta emettere la sentenza di avvenuta usucapione!

Ma di ciò se ne è parlato più e più volte !

Chi sostiene che questa anomala procedura di intestazione con riserva, secondo me sbaglia e sbaglia di grosso, ingenerando una confusione nei profani che leggeranno la visura con la intestazione e non si cureranno di notare la riserva!

quindi ATTENZIONE!

io preferisco far fare la causa di usucapione prima e poi accatastare!

se nel frattempo è necessario presentare l'accatastamento lo si faccia a nome degli effettivi intestatari, poi se uno vuole nella relazione potrà scrivere che di fatto il possessore è tizio e caio!

non vi sembra che è più coerente seguire la legge e non le esigenze di archivio della AdT ??????????

cordialità