Salve a tutti, ho questa sistuazione.

Immobile accatastato con più unità che presenta un bcnc che comprende i camminamenti esterni, vano scala e ascensore. Il bcnc è male rappresentato, manca una porzione di marciapiede e non è raffigurata la rampa di accesso al piano interrato delle autorimesse.

Inoltre, all'ultimo piano va staccata una porzione del pianerottolo di arrivo del vano scala per prevista cessione in quanto servirà ad ampliare l'ingresso di una delle u.i.

Per finire, tutta la corte esterna (anch'essa comune a tutte le u.i. esistenti) non è mai stata accatastata ed è necessario farla per previsto atto di asservimento con il comune.

Ditemi se il modo in cui ho pensato di operare secondo voi è corretto

Redigere 3 Docfa concatenati nel modo seguente

1) Docfa per sopprimere il BCNC esistente

2) Secondo Docfa per accatastare la porzione di pianerottolo da cedere con quote provvisorie definendolo come F/1 e contemporaneamente ridefinire il BCNC inserendo le parti mancanti (marciapiede sterno e rampa piano interrato)

3) Terzo Docfa per costituire il BCNC corte esterna separatamente in modo da poterlo identificare nell'atto di asservimento con il Comune

E' corretto? O pensate che potrei condensare le parti 2 e 3 in un unico Docfa?



Grazie a chi risponderà