Ciao a tutti,

sto accatastando un'abitazione (villetta indipendente A/2) per diversa distribuzione interna del piano terra.

Al piano interrato si accede autonomamente dall'esterno tramite rampa e sono presenti un garage e delle cantine.

Dal momento che dal 2016 (circolare 2/E del 01 febbraio 2016) tali ambienti vanno accatastati come u.i. a sè stanti se aventi accesso autonomo, ho bisogno di capire come procedere dal momento che nello stesso seminterrato coesistono cantine (C2) e garage (C6).

Le accatasto come due u.i. distinte anche se sono comunicanti e della stessa proprietà?

Qualcuno ha avuto esperienze simili con accettazione/rigetto del docfa?

Grazie in anticipo a tutti

Buongiorno e benvenuto nel forum. Usi la funzione di ricerca e troverà almeno 19 discussioni sull'argomento, sicuramente dopo averle lette avrà le idee più chiare. Grazie per aver aperto la ventesima.

Sì però i garage è da mò che devono essere censiti separatamente.

Sulle cantine ritrovamose dopo aver letto le 19 discussioni, ora 20.

Benvenuto nel forum anche da parte mia.

Ho ovviamente effettuato la ricerca prima di scrivere, e l'ho rifatta anche adesso ma io queste 19 discussioni sulle cantine non le ho trovate.

Già che avete alzato le dita per rispondere sarebbe stato utile postare un link tra i 19 citati...

Ho comunque risolto tramite altro canale.

Grazie della cortesia e buon lavoro.

Solo cercando "autonomo censimento" ne escono sette.

Di nuovo, niente che corrisponda al quesito che ho posto.



Cordialità

censite in maniera autonoma, se lo sono realmente! sono divisibili o meglio hanno due accessi separati anche se non connessi internamente??

Si puo anche accatasatre tutto come C/6 con vano accessori (la cantina) Se interdipendenti (dipende dalla risposta del punto precedente) ma la rendita aumenta!! all'erario piacerebbe edi sicuro tende ad aumentare il geddito ma al tuo cliente non credo .

PS se indipendente Sola abitazione con annesso box e cantine dovrebbe essere un A7 e non già A2.

saluti

Forse non riesci a coglierlo, non pensi?



saluti

Forse non riesce a cogliere lei la situazione che, fin dal primo post, ho accuratamente descritto. E di nuovo, se ci sono così tanti post come lei mi riferisce, non capisco perchè non me ne riporta uno così da dimostrarmi quanto non si sbagli.

Ringrazio invece max70 che, dalla risposta fornita, credo abbia compreso la situazione dell'immobile. Penso che procederò in tal modo visto che per accedere alle cantine bisogna necessariamente passare dentro al garage.

Saluti

Le discussioni di tale materia, ti aiutano a capire la situazione, evidente che forse, la domanda esatta esatta, per il tuo caso, non c'è, ma devi capire il senso della cosa.



Trattandosi di una villetta indipendente, non devi stralciarla la cantina.



Comunque se cerchi troverai, riferimenti per la circolare del 2016, e tutte le note successive, leggendole, e magari leggendo anche i vari post, tiu fari un'idea di come procedre.

Comunque io non ci penserei prorpio a stralciare una cantina in una villetta indipendente, a dir la verità, con l'ultima nota , non stralcio nemmeno quelle delle uiu in condominio.



Saluti