Devo accatastare un box costruito nel 1997 su un' area di pertinenza di un'abitazione.
Volevo procedere come segue:
a) Tipo mappale;
b) Denuncia di variazione per divisione con formazione di area urbana corrispondente al sedime del box;
c) Denuncia di variazione per unità afferente costruita su area urbana.
Dal 1997 a oggi sono stati stipulati due atti notarile e presentate due denunce di variazione ignorando il box. Il box sarà oggetto di compravendita e il notaio sostiene che non è corretto procedere come sopra perchè non ci sarebbe continuità storica riguardo alla ditta catastale.
Secondo Voi come posso fare l'accatastamento per avere la continuità storica? Grazie.

credo che sarebbe ora che anche i notai prima di fare un atto, vadano in loco a verificare ciò che scrivono e che stipulano.
a volte vedo cose da non credere!!!
se tu non accatasti il box, lui come fa a stipularlo??
il box è stato realizzato con autorizzazione del comune??
se si, a maggior ragione dovrà essere accatastato!!
comunque il consiglio mi sento di darti è di accatastare (sicuro non fai una cosa sbagliata), poi si arrangerà il notaio.
Però se accatasti, non devi fare un docfa di variazione, perchè dovrai inserire gli intestati e quindi farai un docfa di soppressione del sub. della corte attuale e un docfa di nuova costruzione per unità afferenti con intestati nel quale censirai il box e la corte con i due sub. disponibili. (almeno io li faccio sempre così)

Grazie per la risposta!!!!
Comunque il box è stato regolarmente concessionato nel 1997.
Il problema è che nel 2005 è stata presentata denuncia di variazione ignorando la presenza del box e su quella denuncia è stato fatto un atto di donazione. Il notaio vuole che la ditta del box sia quella del 1997...