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Argomento: Revisione Condono edilizio LEGGE 47/85
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Lebid
Iscritto il:
28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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"Burbe" ha scritto: "Lebid" ha scritto:
Ma se fosse così, perchè mettere in dubbio la legittimità del secondo piano...benedetto ragazzo (è molto giovane) mi sta facendo penare un bel po... Perchè forse non è in possesso del fascicolo di agibilità e nessuno può dichiarare la legittimità del secondo piano senza avere visionato e fotografato tale importantissimo documento. No no ce l'ha, me l'ha detto al telefono che insieme alla concessione del 55 c'è anche l'abitabilità del 55 e alla richiesta di mandarmela mi ha detto di si e poi non mi ha mandato nulla. Dopodiche si è fatto di fumo e io non voglio insistere con le chiamate per non sembrare uno stalker.
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Lebid
Iscritto il:
28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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Mi chiedevo, se io vado ad interpellare il geometra che ha istruito il condono del 1985, c'è il caso che abbia ancora qualche documentazione? Lo studio esiste ancora, anche se adesso c'è il figlio, lui è in pensione.
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robertopi
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16 Dicembre 2004
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3534
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NAPOLI
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Se estite un'altra pratica, che si può supporre essere una variante, ma il comune non la trova, a mio avviso nessuno può mettere in discussione la liceità dell'immobile né obbligarti ad ulteriori pratiche di sanatoria o altro. Il comune al limite deve farsi carico del problema e rilasciare idonea certificazione. Saluti
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Lebid
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28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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"robertopi" ha scritto:
Se estite un'altra pratica, che si può supporre essere una variante, ma il comune non la trova, a mio avviso nessuno può mettere in discussione la liceità dell'immobile né obbligarti ad ulteriori pratiche di sanatoria o altro. Il comune al limite deve farsi carico del problema e rilasciare idonea certificazione.
Saluti Esisteva un'altra pratica, con numero di protocollo e data antecedente all'altra di qualche mese, ma non si trova più, erano citate tutt'e due nel condono. Burbe tutti questi documenti vengono da un accesso agli atti. Dicevo di interpellare il vecchio geometra per chiedere qualche chiarimento, ma mi rendo conto che mi sto arrampicando sugli specchi....
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st-topos
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22 Ottobre 2005
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Buonasera La concessione in sanatoria è regolarmente rilasciata è stata ritirata (protocollo, bollo ecc)??????? e fottitene del resto. Urbanisticamente vale l'ultimo atto regolarmente rilasciato. Certo che in autotutela la possono anche annullare, ma tu fai il tecnico, in questo momento, il cliente ti porta l'originale della concessione in sanatoria e ti basta e avanza. Poi si vedrà. Ti dovevi preoccupare se era una Cila o similare ma una concessione proprio NO!!!!!
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Lebid
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28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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C'è l'abitabilità del 55, l'ha trovato il giovane tecnico con l'ultimo accesso agli atti, ma non me l'ha ancora fatta vedere. Quando la vedrò, vi aggiornerò.
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Lebid
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28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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"st-topos" ha scritto:
La concessione in sanatoria è regolarmente rilasciata è stata ritirata (protocollo, bollo ecc)???????
e fottitene del resto.
Concessione in sanatoria rilasciata, protocollata, bollata, pagati gli oneri, con allegata planimetria corrispondente allo stato attuale dei luoghi.
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Lebid
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28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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"st-topos" ha scritto:
Buonasera
Urbanisticamente vale l'ultimo atto regolarmente rilasciato.
Questa frase mi ha fatto pensare. Ma il tecnico mica deve fare una relazione così dettagliata e approfondita per una compravendita? Lui potrebbe riportare nella sua relazione giusto che esiste la concessone edilizia del 55 e che c'è la conformità tra lo stato di fatto e l'utlima pratica edilizia, cioè il condono rilasciato nel 87. Questo dovrebbe bastare per la commerciabilità dell'immobile e corrisponde a verità. O no?
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Lebid
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28 Giugno 2022 alle ore 23:17
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"Burbe" ha scritto: "st-topos" ha scritto:
Buonasera
Urbanisticamente vale l'ultimo atto regolarmente rilasciato.
Un titolo urbanistico se pur rilasciato proveniente da uno stato illegittimo, non può legittimare l'intero immobile fin dalla sua originaria costruzione. . Sei sicuro che spetta a te giudicare tutti i titoli edilizi di un immobile, in sede di una relazione per la compravendita? Un immobile potrebbe avere 4 DIA 5 Condoni 6 SCIA e una decina di CILA, che fai, li spulci tutti pagina per pagina facendo la radiografia ad ognuno, sia di forma che di concetto. per 250,00 euro che è l'onorario connvenzionale per una RTI? Io non credo proprio, magari mi sbaglio.
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