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Perché separare cantine e soffitte? Un ipotesi |
rubino
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Buongiorno. Sappiamo dell'obbligo di separare cantine e soffitte dall'unità principale tuttavia, posto che non mi risulta sia stato modificato il calcolo della consistenza con l'abolizione dei vani complementari (cantine e soffitte, 1/4 di vano) e l'opposizione di alcuni uffici a recepire le dichiarazioni dei tecnici redattori sull'uso di queste pertinenze, non è che sia un'occasione per fare soldi tassandole separatamente sapendo che a Milano si affittano pure quelle agli studenti? A pensar male si fa peccato, diceva il Divo Giulio, ma ci si indovina: secondo me è più facile colpire tutti, anche chi nelle soffitte e in cantina ci mette i barattoli di salsa di pomodoro e le malanzane sott'olio, piuttosto che cercare i contratti di locazione. Datemi torto, per favore.
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Risposta |
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"rubino" ha scritto:
Buongiorno. Sappiamo dell'obbligo di separare cantine e soffitte dall'unità principale tuttavia, posto che non mi risulta sia stato modificato il calcolo della consistenza con l'abolizione dei vani complementari (cantine e soffitte, 1/4 di vano) e l'opposizione di alcuni uffici a recepire le dichiarazioni dei tecnici redattori sull'uso di queste pertinenze, non è che sia un'occasione per fare soldi tassandole separatamente sapendo che a Milano si affittano pure quelle agli studenti? A pensar male si fa peccato, diceva il Divo Giulio, ma ci si indovina: secondo me è più facile colpire tutti, anche chi nelle soffitte e in cantina ci mette i barattoli di salsa di pomodoro e le malanzane sott'olio, piuttosto che cercare i contratti di locazione. Datemi torto, per favore. Il problema non sono gli affitti che comunque con locazione registrata le imposte le paghi, oppure i contratti di compravendita dove, anche qui, le imposte le paghi comunque, ma allo Stato. Il problema è L'IMU prima casa che se il malcapitato ha una cantina accessorio diretto in planimetria e un altra cantina censita autonomamente, avendo un solo C2 di norma non pagherebbe nulla al Comune. Da me sono avviati gli accertamenti dei Comuni che fanno pagare l'IMU per la cantina autonoma considerando che l'abitaziona ha già una cantina in planimetria. L'IMU di una cantina sono di media 150/300 euro l'anno. Fai te il calcolo del gettito a favore dei Comuni.
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Pippocad
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L'IMU di una cantina sono di media 150/300 euro l'anno? Ma che cantine sono? Non penso sia questa la media.
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rubino
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Per quanto ne so, i regolamenti IMU ammettono due pertinenze dell'abitazione ai fini dell'esenzione per prima casa, quindi la bella pensata dello scorporo non dovrebbe essere stata fatta per aumentare - indirettamente - la tassazione locale.
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samsung
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"rubino" ha scritto:
Per quanto ne so, i regolamenti IMU ammettono due pertinenze dell'abitazione ai fini dell'esenzione per prima casa, A memoria senza verificare direi che le pertinenze sono due, ma una cantina e un posto auto. cordialmente
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rubino
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"samsung" ha scritto: "rubino" ha scritto:
Per quanto ne so, i regolamenti IMU ammettono due pertinenze dell'abitazione ai fini dell'esenzione per prima casa, A memoria senza verificare direi che le pertinenze sono due, ma una cantina e un posto auto. cordialmente Qui in bassa Italia un c/2 e un c/6.
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Pippocad
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26 Febbraio 2011
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Anche qui in alta Italia sono due le pertininze esenti prima casa.
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"samsung" ha scritto: "rubino" ha scritto:
Per quanto ne so, i regolamenti IMU ammettono due pertinenze dell'abitazione ai fini dell'esenzione per prima casa, A memoria senza verificare direi che le pertinenze sono due, ma una cantina e un posto auto. cordialmente ..e una tettoia. Vale a dire un C2, un C6 e un C7 massimo. Riguardo le tariffe, le cantine non sono tutte di 3 mq ma arrivano anche a 60 mq. di superficie. Non ci sono limitazioni in tal senso. Quindi l'importo di 150/300 euro considera una media anche riferito alla superficie.
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rubino
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Ma vi risulta che vengano affittate anche soffitte e cantine? P.S.: A me fu riferito da un amico che aveva trovato questa sistemazione per il figlio studente a m'lano: siccome sono moltissimi i fuori sede ed in maggioranza figli del Sud (che non torneranno), è la dimostrazione di quanto i genitori meridionali contribuiscano sostanziosamente allo shopping in contanti neri della sciura mente qui spariscono paesi interi o restano solo i vecchi (che, per la gioia dell'INPS, s'avvicinano spesso ai cent'anni). "Un padre che ama i suoi figli, non può che vederli andar via", scriveva Rocco Scotellaro, ma correva l'anno 1950, maledizione.
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Pippocad
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"rubino" ha scritto:
Ma vi risulta che vengano affittate anche soffitte e cantine? Secondo me si. C'è carenza di alloggi per studenti pertanto arrivano i furboni. E' la famosa cantina abitabile  Secondo me fanno in nero e non gli interessa la categoria catastale...
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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rubino
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Per favore, è possibile correggere il titolo della discussione mettendo l'accento a " un'ipotesi "? Scusate, colpa mia: l'ho scritto male, prima del secondo caffè.
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geoalfa
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"Pippocad" ha scritto: "rubino" ha scritto:
Ma vi risulta che vengano affittate anche soffitte e cantine? Secondo me si. C'è carenza di alloggi per studenti pertanto arrivano i furboni. E' la famosa cantina abitabile Secondo me fanno in nero e non gli interessa la categoria catastale... QUOTO La dimostrazione della veridicità la vediamo tutti i giorni sui telegiornali quando mostrano le giuste proteste degli studenti accampati davanti le sedi istituzionali. Moralmente li sostengo. Cordialità
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rubino
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(GURU)
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Grazie. Mi sa che devo scusarmi con te (ultimamente lo sto facendo spesso) purtroppo sto invecchiando male. Tornando all'argomento, mi chiedo dove sia l'Agenzia delle Entrate? Chi controlla i contratti di locazione? La finanza i bliz nelle case chiuse clandestine li sa fare e non riesce a trovarne una di questi pollai da cui prendono soldi per vendere un posto in un letto matrimoniale. Nessuno citofona per chiedere quanti fuori sede meridionali ci hanno ficcato dentro quel tugurio, nemmeno quello che cercava così gli spacciatori. Dove studiano 'sti ragazzi, che aspettano il pacco da giù per mangiare un piatto di pasta come si deve? Ragazzi miei, siete figli nostri, dal Sud vi stiamo dando tanto ma almeno tornate qui dopo la laurea, c'è tanto da fare, non arricchiamoli ancora di più, una volta ci facevano la foto davanti al pirellone con la valigia di cartone adesso devono continuare a farcela mostrando la laurea? Clicca sull'immagine per vederla intera
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Pippocad
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