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SIMBA4
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Salve devi affrontare la tua (forse anche di altri) problematica con la commissione catasto del tuo Collegio, per vedere se possono agire a livelli più alti. Saluti cordiali
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CESKO
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"pietrojoy" ha scritto:
Mi ritrovo puntualmente sospensioni DOCFA con la motivazione inerente la circolare in oggetto ovvero che … “ Gli accessori indiretti non comunicanti quali soffitte, cantine ecc. ecc. devono essere censiti come U.I. autonome “.
A mio parere è l’ennesimo ABUSO che gli Uffici commettono nei nostri confronti in qualità di tecnici e soprattutto dei cittadini per l’esborso di più tributi catastali ma soprattutto in futuro più imposte ai fini del reddito e tassazioni comunali varie per l’aumento degli immobili che un cittadino si ritrova.
A motivare il mio dissenso su tale modo di operare è dato dal fatto che una CIRCOLARE seppur del direttore generale dell’Agenzia NON E’ LEGGE … tanto più che di fatto nella circolare è scritto che tale procedura dovrebbe essere di norma adottata NON C’E’ L’OBBLIGO .
Lo stesso dicasi per il fatto che lo stesso programma fornito dall’Agenzia IL DOCFA … ancora prevede la possibilità di trattare tali locali come accessori senza l’obbligo di costituire altra unità immobiliare.
SENZA contare a quante potrebbe essere le motivazioni dell’ingiustificato obbligo di tale forzatura quali ad esempio difformità su titoli autorizzativi ecc. ecc.
Chiedo a tutti come la pensano e se c’è modo DI EVITARE tali SOSPENSIONI/SOPRUSI. Azz.... a me è successo il contrario! due corpi di fabbrica con corte circostante, uno da censire in categoria A/3 e l'altro da censire in categoria F/2, ho annesso la corte al fabbricato in categoria A/3 attenendomi alle istruzioni operative della circolare 2E/2016, il docfa mi è stato respinto dall'Ufficio, in quanto a detta loro la corte va censita come B.C.N.C. e non annessa al fabbricato in categoria A/3! Mi pongo questa domanda..... ma per le categorie F/2 non vale la stessa regola dei C/2, C/6, C/7..... saluti
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rubino
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(GURU)
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CESKO
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la risposta sarebbe.....?
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rubino
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(GURU)
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"CESKO" ha scritto: la risposta sarebbe.....? La risposta non sarebbe: E'! E sta nell'e-book a pag.7, nota (2).
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"rubino" ha scritto: "CESKO" ha scritto: la risposta sarebbe.....? La risposta non sarebbe: E'! E sta nell'e-book a pag.7, nota (2). (2) Appendice “C”, pagina 39, della “’Istruzione II – Accertamento e classamento”, emanata dalla ex Direzione Generale del Catasto e dei SS.TT.EE. il 24 maggio 1942, massima “Soffitta – Solaio”: Un solaio o soffitta può dare origine a separata unità immobiliare solo quando, alla indipendenza in senso fisico di esso, corrisponda la possibilità economica di una separata utilizzazione, cioè quando si ritenga per se stesso utile ed atto a produrre un reddito proprio. GRAZIE
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rubino
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(GURU)
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Potenza
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Che ne pensi? Credo che sia sufficientemente chiara. P.S.: Grazie a te per averla inserita, prima andavo di fretta. L'avrei fatto adesso. P.S.S.: aggiungo che bisogna ringraziare il Geom. Benito Polizzi, venuto a mancare recentemente, autore dell'e-book che Geolive mette a disposizione dei Forumisti.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"rubino" ha scritto:
Che ne pensi? Credo che sia sufficientemente chiara.
P.S.: Grazie a te per averla inserita, prima andavo di fretta. L'avrei fatto adesso.
P.S.S.: aggiungo che bisogna ringraziare il Geom. Benito Polizzi, venuto a mancare recentemente, autore dell'e-book che Geolive mette a disposizione dei Forumisti. Credo che questo e-book sia stato l'ultimo dono offertoci generosamente dal compianto Geom. Benito Polizzi. Saluti
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pietrojoy
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Alto Tirreno Cosentino
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... allora siamo alle solite ... per me la "MIA" soffitta non può essere denunciato come altra U.I. poichè NON IN GRADO DI PRODURRE REDDITO PROPRIO ... Il problema è che avendone discusso in maniera animata con il Tecnico catastale la risposta è stata ... Lei contniua ad inviare senza la denuncia di una NUOVA U.I. ... IO continuerò a RESPINGERE con le stesse motivazioni . Che cosa dovrei fare ... COME SE NE ESCE ...da questo scontro .
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"pietrojoy" ha scritto:
... allora siamo alle solite ...
per me la "MIA" soffitta non può essere denunciato come altra U.I. poichè NON IN GRADO DI PRODURRE REDDITO PROPRIO ...
Il problema è che avendone discusso in maniera animata con il Tecnico catastale la risposta è stata ... Lei contniua ad inviare senza la denuncia di una NUOVA U.I. ... IO continuerò a RESPINGERE con le stesse motivazioni .
Che cosa dovrei fare ... COME SE NE ESCE ...da questo scontro . calma Pietro.... in virtù di quano sopra postato, esponi il problema al Direttore dell'Ufficio per vedere come la pensa in merito! saluti
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SIMBA4
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve l'applicazione della circ. 2/2016 sta veramente faccendo un maccello sul territorio Italiano nel mondo catastale. I vari uffici provinciali non si comportano tutti allo stesso modo nel recepimento delle pratiche, sono convinto che ne vedremo delle belle. Alcuni uffici hanno esteso il concetto di capacità reddituale a qualsiasi locale basta che sia indipendente dall'abitazione principale (non gli interessa che destinazione d'uso abbia il locale). Meglio interessare la propria commissione catastale del Collegio provinciale per discutere per bene sull'applicabilità della circ. 2/2016. Saluti cordiali
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pietrojoy
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Alto Tirreno Cosentino
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Salve, Volevo conoscere in quali collegi c'era state riunioni ufficiali sull'applicabilità di detta circolare e come se n'erano usciti ... se c'era qualche documento scritto tra Ufficio e Commissioni Catasto, insomma se c'erano o ci sono documenti ufficiali su tale problematica e quali sano stati gli orientamenti a favore o contro la circolare. Scopo è quello portare la discussione anche nell'agenzia dove opero,. Saluti
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macius
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"SIMBA4" ha scritto:
Salve
l'applicazione della circ. 2/2016 sta veramente faccendo un maccello sul territorio Italiano nel mondo catastale.
I vari uffici provinciali non si comportano tutti allo stesso modo nel recepimento delle pratiche, sono convinto che ne vedremo delle belle.
Alcuni uffici hanno esteso il concetto di capacità reddituale a qualsiasi locale basta che sia indipendente dall'abitazione principale (non gli interessa che destinazione d'uso abbia il locale).
Meglio interessare la propria commissione catastale del Collegio provinciale per discutere per bene sull'applicabilità della circ. 2/2016.
Saluti cordiali Effettivamente è ridicola la cosa, è successo anche a me. Come si può sostenere che una soffitta (C/2) di una vecchia casa, raggiungibile dal SOLO vano scale interno, sia una U.I. AUTONOMA e pertanto non "aggregabile" ai sottostanti vani abitativi?
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