Accedi al portale - Non fai parte della nostra community? Registrati è gratis!
GeoLIVE
4/11/2023 18:28 - Il rollout degli aggiornamenti relativi alla moderazione è ancora in corso, e durerà fino alle 22:30 di lunedi, ci potranno essere sporadici disservizi nel corso della giornata.


 
/ Forum / PREGEO e DOCFA / CIRCOLARI E NORMATIVE / area urbana
Forum

Parole da cercare:
Cerca su:

SEGUI ARGOMENTO

Autore area urbana

niko_karl

Iscritto il:
29 Luglio 2020 alle ore 19:31

Messaggi:
8

Località

 0 -  0 - Inviato: 27 Novembre 2020 alle ore 08:27

Buon giorno colleghi, di seguito un quesito al quale sto cercando risposta nelle circolari:

i sub 4 (garage) e 9 (area urbana) saranno oggetto di compravendita, quest'ultima unità deriva dalla riduzione del bcnc e successivo atto notarile, pertanto ad oggi le 2 u.i. hanno la medesima intestazione.

A quanto so, la creazione di F/1 sub, e non particella, è consentita solamente allo scopo di compravendita ma, una volta esaurita tale necessità, sono obbligato a variarne la natura e, come in questo caso, unirla al c/6 in qualità di corte esclusiva oppure si possono compravendere unitamente mantenendole comunque separate?

Spero d'essermi spiegato.

Grazie

Clicca sull'immagine per vederla intera
">[img]https://i.ibb.co/V3vZz9h/elaborat...

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Autore Risposta

robertopi

Iscritto il:
16 Dicembre 2004

Messaggi:
3534

Località
NAPOLI

 0 -  0 - Inviato: 27 Novembre 2020 alle ore 17:18

Se non è cambiato nulla (e mi pare che non lo sia) vale quanto stabilito nella circ4/10 e successivi chairimenti quindi è corretta la tua interpretazione, nel caso volessi lasciarle f/1, devi procedere al frazionamento ai terreni.

Anche se detto tra noi, non sono certo che dopo il trasferimento, sia sconatato che qualcuno venga a reclamare di procedere alla variazione per renderlo corte esclusiva o a fonderla ad altra ui.

saluti

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

rossa

Iscritto il:
13 Aprile 2003

Messaggi:
453

Località

 0 -  0 - Inviato: 29 Novembre 2020 alle ore 11:35

Buongiorno.

Se non ritieni opportuna per il Cliente la spesa di una variazione (fusione) penso proprio che nessuno verrà ad imporla !

Peraltro, la fusione, con la scomparsa dell'area urbana=terreno edificabile, potrebbe essere vantaggiosa ai fini IMU.

Saluti.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

niko_karl

Iscritto il:
29 Luglio 2020 alle ore 19:31

Messaggi:
8

Località

 0 -  0 - Inviato: 30 Novembre 2020 alle ore 09:53

Vi ringrazio per le risposte.

Certo è che, come tante altre questioni, la situzione rimane poco chiara e/o interpretabile a piacimento. Come in questo caso, hai acquistato una porzione di corte al fine di renderla esclusiva pertanto in seguito ad atto hai 30 giorni di tempo per comunicare la fusione e/o cambio uso in c/6.

Grazie di nuovo

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Parole da cercare:
Cerca su:


 
Ultime guide:

 
Ricerca moderatori per il forum:

Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:

Grazie


 
Convertitore da PDF a libretto DAT:

Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.

 


 
SOLIDARIETA':

 Donare non aiuta...SALVA!

Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.


 
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:

Ultimi sondaggi

 
Amici:

CorsiGeometri.it

Formazione online su materie di competenza dei geometri con corsi approvati dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati

» Consulta l'elenco di tutti i nostri amici «

© 2003-2023 Ezio Milazzo e Antonino S. Cutri'
(Crediti)
HOME  |   FORUM  |   NEWS  |   EVENTI  |   FAQ  |   GLOSSARIO  |   GUIDE
RECENSIONI  |   NORMATIVA CATASTALE  |   ALTRE NORMATIVE  |   DOCUMENTI  |   DOWNLOADS
LINKS  |   BLOG
Chi siamo -  Contatti -  Informazioni legali -  Termini di utilizzo -  Proprietà intellettuale -  Privacy -  Informativa sui cookie