Salve, sono nuovo di questo forum, spero di essermi postato nella giusta sezione! Sono l'ultimo di 4 fratelli, mio padre ha un terreno agricolo di circa 4 ettari a cui ne spettano 2et a me (la mia parte e quella di un mio frat. che me l'ha ceduta) ed uno ciascuno a 2 fratelli. E' possibbile che si devono fare 4 frazionamenti e anche 4 atti di propieta' invece di tre? Quindi deve farlo anche mio fratello che mi ha ceduto la parte? per poi rifarne un'altro "ricomprarlo" da lui?

Salve

Scusa la domanda ma è pertinente: il papà è vivo o morto?

Perchè se è vivo tuo fratello non può averti ceduto la sua parte.
Se è morto tuo fratello non può averti ceduto la sua parte ma solo aver rinunciato all'eredità.

La domanda perciò non è formulata nel modo giusto perchè manca dei presupposti necessari ed esaurienti per potere dare una risposta esaustiva che dalla domanda ben formulata si evince in automatico.

Comunque si potrebbe fare un solo frazionamento e un solo atto di divisione, dopo una sola domanda di successione.

cordialmente

ps
ma tu sei un tecnico o un cliente?

Hai ragione! :oops: Si mio padre e' vivo e mio fratello non deve rinunciare a tutta l'eredita' ma solo al quel pezzo di terra! IL fatto e' che noi dobbiamo fare l'atto di proprieta' adesso! Cmq grazie delle risposte, io sono un cliente.

Salve

Allora Le posso dare un consiglio da ... amico:

rivolgersi ad un Geometra di fiducia che consigli il modo migliore, nella legalità e nella garanzia di tutti, per fare tutto al meglio.
Anche la scelta del Notaio è importante, non solo un certificatore ma anche un professionista che sappia consigliare al meglio sulla tipologia di atto da stipulare tra le parti.

cordialmente


Non mi espongo su possibili soluzioni. Non penso sia la sede adatta.

Ok! grazie lo stesso!

Comunque il frazionamento e l'atto (donazione o compravndita che sia) possono essere unici (soprattutto il tf, non avrebbe senso redigerne più di uno).

Infine, trattandosi di terreni agricoli, occhio alla prelazione dei confinanti (anche se trattandosi di vendita tra parenti in linea retta non sono sicuro si possa applicare).

saluti

Adesso provero' ad andare da un geometra e vediamo cosa mi dice! Spero di non dover pagare piu' il manico che la zappa! :lol: Grazie tante dei consigli!
Ciao