Non è vero che un ente urbano, se pur non presente all'urbano, non è identificato catastalmente da nessuna parte. Il terreno con qualità ente urbano è identificato al catasto dei terreni con foglio di mappa e particella.

Il catasto terreni non è un limbo. Basta richiedere al catasto una visura indicando il foglio e particella di quella provincia e di quel comune dove è situato il bene che l'ufficio rilascia il documento dove si può riconoscere il terreno assieme al foglio di mappa wegis per una visualizzazione grafica della posizione sul territorio.

Si vabbè, ma di chi è? Che cos' è? Che valenza fiscale ha, posto che il catasto esiste per fare pagare le tasse? Ha un reddito dominicale e un reddito agrario? Una rendita? Abbi dubbi, Antò.

Vedo che qualcuno suppone tu sia totonno, io ne dubito perchè, per come conoscevo Antonio, queste cose suppongo le sapesse, mentre mi sembra che Manero navigi in un mondo a parte tutto suo, consiglio di consultarti con un tecnico e con un Notaio, prima di dire certe cose ad un cliente, a tua tutela, rischi davvero delle figuracce.



Saluti

Io, Rubino, esprimo dubbi e perplessità su quelle affermazioni che in questa discussione sono ritenute erroneamente e con molta presunzione delle certezze.

Quindi: abbiate dubbi è un suggerimento che andrebbe rivolto a tutti, non solo a me.

Sulla valenza fiscale dei beni se vuoi e interessa possiamo affrontare qui l'argomento, ma io credo che interessi più l'aspetto del nickname e di Totonno che va a gamba tesa (?? ) e destabilizza la suscettibilità di Sansung.

Esistono comunque molti beni in catasto che non hanno reddito, chissà come curano l'aspetto fiscale e quello giuridico senza mescolarlo. Mah. È un dubbio, il mio.

Manero sei na suocera che vuole sempre aver ragione.

Pippocad, se sei sposato, c'è solo una persona alla quale non puoi mai dare torto, ha una memoria di ferro e non sei tu.

Sono in dubbio tra la moglie e la figlia ...

Vedi Manero, non è che mi destabilizzo, però di fronte a diversi interventi che mettono in dubbio la tua versione dei fatti, la tua insistenza nel ridadire che va tutto bene, che è tutto regolare, in qualche modo giocando sugli equivoci, non mi trova a mio agio soprattutto pensando ad un lettore non propriamente ferrato sulla materia che non sa più cosa pensare.

Lo vedo che tu mentre ti diciamo che se non altro per effetto della 78/2010 nessun notaio rogiterebbe un bene non correttamente e compiutamente identificato a Catasto, tu parli di ricostruzione storica della particella che studiandone i pregressi si giungerebbe normalmente a trovare un punto di partenza per "sistemare" la cosa. E che pertanto non è affatto nel limbo in quanto recuperabile in qualsiasi momento.

In fondo non dici inesattezze, ma parli di altro.

Un notaio oggi come oggi non rogiterà mai un EU che non si sappia (dai documenti attuali in visura) cosa sia, un parcheggio, un piazzale di manovra, un deposito merci all'aperto, un giardino ecc.. Spero vorrai convenire almeno su questo.

Cordialmente

In fondo in fondo, di altro ha parlato EFFEGI, chiosando, a chiusura del suo primo intervento, che non si possono compravendere gli Enti urbani.

Ti capisco.

Anche io sono nella medesima situazione e per questo mi sfogo nel forum, dove posso darti torto senza rischiare la mia incolumità fisica.

Vedo (leggo) che stai ANCORA cercando di arrampicarti sugli specchi..... gli "ENTI URBANO" OGGI - e lo confermo - non possono essere soggetti a rogito.

La mia risposta è STRETTAMENTE connessa al quesito posto dall'autore.

Sarei curioso di leggere un atto fatto da un notaio, e assistito da te MANERO, che abbia interressato la compravendita di un Ente Urbano....

Se hai una copia postala e vediamo.... Io non ne ho poichè almeno negli ultimi 10 anni non ho fatti atti di immobili censiti solo al catasto terreni come "Ente Urbano".

Ad maiora Manero.

Allora diglielo a Samsung, non a me.

No no... lo dico a te MANERO che dici (erroneamente) che un ente urbano (non censito al C.F.) può essere alienato senza alcun problema e nel rispetto di tutta la normativa vigente garantendo all'acquirente la piena efficacia dell'atto.

... che c'entra Samsung?

Sei tu che hai sollevato la questione della compravendita degli enti urbani non io.

Vorrei ripristinare il corretto andamento del quesito posto a cui EFFEGI ed altri hanno risposto correttamente e che qui riporto condensato :