In Voltura 2.0 si imposta il nuovo sistema “in sostituzione di” escludendo l’utilizzo della nuova intestazione

Chiarimento di Angelo Rizzo in arte Talismatico :

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Poniamo ad esempio:

di avere in visura 40 intestatari ognuno titolare di un diritto pervenuto con un atto di provenienza diverso.

Uno solo dei 40 intestatari trasferisce il suo diritto ad un altro soggetto.

Con Voltura 1.1 era possibile predisporre la nota come nuova intestazione inserendo il nuovo soggetto subentrante con tutti gli altri 39, succedeva però che cosa?

Che la causale di provenienza di un singolo intestatario veniva attribuita a tutti gli altri, falsando così per 39 soggetti la cronologia degli atti di provenienza.

Questo è il motivo per cui con Voltura 2.0 si è deciso di escludere l’utilizzo della nuova intestazione impostando il nuovo sistema “in sostituzione di” , perché questo garantisce maggiormente l’ esatta cronologia degli atti di provenienza per ciascun intestatario.

In realtà già con Voltura 1.1 era fattibile predisporre le note con il sistema “in sostituzione di” e ad esempio per il caso citato questo sistema veniva regolarmente applicato quando possibile.

Dico quando possibile perché l’utilizzo di “in sostituzione di” con Voltura 1.1 era purtroppo fortemente limitato in quanto presupponeva che:

1) Anche il soggetto contro doveva avere generalità e codice fiscale corretti e riconosciuti dall’Anagrafe tributaria

2) Per tutti i soggetti contro i titoli dovevano essere codificati e la quadratura di titoli e quote corrispondente all'unità.

Altrimenti la voltura veniva rifiutata in fase di registrazione presso l’Ufficio.

Con Voltura 2.0 si è risolto il primo punto, tanto è vero che il soggetto contro può essere inserito anche con generalità incomplete o errate e senza che il codice fiscale sia riconosciuto dall’anagrafe tributaria, salvo poi con opportuna documentazione giustificare la provenienza.

Oppure si possono correggere preventivamente e facilmente le errate generalità dei soggetti, compreso il codice fiscale con la domanda di annotamento .

Purtroppo il secondo punto può essere ovviato, al momento, solo attraverso una separata istanza di preallineamento, ed è su questo che secondo me bisogna rimediare, quanto prima, con l’implementazione di Voltura 2.0.

Ritornando alla finalità principale della voltura, quella rimane: - garantire per ciascun intestatario l’esatta cronologia degli atti di provenienza, per cui ognuno sceglie la propria soluzione che maggiormente gli fornisce certezza di mezzi, di risultato e ovviamente di rispetto alle norme catastali.