Buonasera,

mio padre nel 1975 acquistò due appartamenti che ricadevano su una particella catastale con due sub disitnti, ed un fabbricato "da acceratere all'urbano" (così lo definiva il notaio all'epoca) su una particella catastale diversa.

Successivamente creò una nuova unica particella accorpando le particelle degli appartamenti e quella del fabbricato "da accertare all'urbano", oggi i due appartamenti hanno correttamente il sub assegnato, ma il fabbricato non ha nessun sub e non è censito al catasto dei fabbricati viene visto come "ente urbano".

Consultando il mappale del catasto l'area, dove materialmente ricade il fabbricato, risulta essere annessa alla particella madre dei due appartamenti.

Se io o mio fatello volessimo vendere l'appartamento quel fabbricato andrebbe escluso dalla vendita. Per venderlo cosa si dovrebbe fare?

Grazie

Se ho ben capito due appartemtni sono ok, l'altro fabbricato con non so quante unità immobilairi non sai se accatastato.

Fatta visura all'urbano? Se non viene fuori niente allora devi fare il Tipo Mappale e l'accatastamento, poi devi verificare la regoalrità anche al comune, alla fine, se tutto conforme potrete vendere il fabbricato.

saluti