"pbruni19567" ha scritto:
Buonasera, mia suocera e' morta lasciando due figli, di cui uno ha la residenza nell'appartmento . Dovrei fare la successione , il figlio che abita nell'appartamento può richiedere le agevolazioni prima casa , e quindi imposte fisse di successione? Ho sentito pareri contrastanti . Grazie

"Geo__li" ha scritto:
Salve Si se ha anche domicilio

Le imposte non si pagano sel l'immobile non supera il valore di 100.000,00 euro

L'immobile converebbe che fosse intestato a lui come prima casa per risparmaire sull'IMU. Ma mi rendo conto che nei casi di susccessione è anche difficile consigliare.

"EFFEGI" ha scritto:



Scusa dove le hai lette queste fake?

1) il domicilio non c'entra nulla con la prima casa in quanto conta solo la residenza NEL COMUNE OVE E' SITO L'IMMOBILE caduto in successione;

2) Le imposte ipotecarie e catastali (2+1)% si pagano SEMPRE a prescindere dal valore (al massimo esiste la franchigia di 100'000 euro nel caso di successione tra fratelli, ma questa è un'altra cosa);

3) Nel caso si chiede l'agevolazione PRIMA CASA le imposte ipotecarie e catastali si pagano in misura fissa (e non proporzionali) pari ad €. 200+200 per ogni immobile agevolato.

4) Se per un erede diventa prima casa l'IMU non la paga solo colui che di fatto ha il requisito Prima Casa, mentre i restanti comproprietari (se vi sono) se non hanno i requisiti prima casa pagano sempre l'IMU come "altri fabbricati", e quindi, con imposta ordinaria per la quota di proprietà;

5) Infine perchè dici che per le successioni è difficile consigliare? Si può tranquillamente consigliare, purchè si conoscano le norme.

Scusami se sono stato diretto.

Saluti

"Geo__li" ha scritto:
Salve

sono nel forum per ricevere aiuto ho formulato anch'io una domanda e cercato un consulente.Ho rispsoto per caso "pbruni" utente.

La sua non sembra una risposta data all'utente "pbruni"che ha chiesto una semplicissima info ma un attacco a me ovvero usare la mia risposta per rispondere a lui.

1."Scusami se sono stato diretto." Trovo che lei sia una persona contorta e per niente diretta.Se fosse "diretto" avrebbe risposto a chi chiede aiuto non a me.

"è difficile dare consigli ...." Si per me lo è (perchè presumo ad ogni azione intrapresa però poi segue una conseguenza.) Deduco da quanto scritto e chiesto nella domanda aggiunta al forum.

Il miglior consiglio da dare a "pbruni" è concordando con lei quanto riportato al suo punto 2): (al massimo esiste la franchigia di 100'000 euro nel caso di successione tra fratelli, ma questa è un'altra cosa)

Ma proprio perché non conosco il valore della casa

Gli eredi legittimi sono DUE. UNO(il cognato) ha solo residenza nell'immobile della de cuius l'altro la sorella.Ne conseguono per il futuro dell'immobile decisioni puramente di natura personale e familiari che possono decidere solo loro a tavolino.

L'utente che ha scritto è il genero della de cuius che si sta interessando della successione pertanto abita in un'altro immobile con l'erede legittima (la moglie nonchè figlia della de cuius che ha un fratello)

La parte amministrativa della successione come fa intendere giustamente lei è ALTRA COSA ed altra cosa ancora. Quanto scritto da lei al punto 2) in atto pratico come si traduce ovvero quando "pbruni" andrà a compilare la scheda di successione come si risolve? ... è meglio farsela compilare da un esperto.

2. Gli eredi pensano di intestare ad uno dei due l'immobile come prima casa? In tal senso uno di loro se il fratello che ha già residenza deve spostare il domicilio.

L'immobile vuole interstarselo la sorella sposta il suo domicilio e residenza li. Come dice lei al punto3) nell'atto pratico l'immobile per non pagare l'IMU deve essere ad uso abitiativo di uno degli eredi che però deve intestarsi l'immobile come prima casa.

ARRIVEDERLA

"Geo__li" ha scritto:
SALVE Re ad EFFEGI per

pbruni PRIMO MESSAGGIO 8 agosto 2023

Buonasera, mia suocera e' morta lasciando due figli, di cui uno ha la residenza nell'appartmento . Dovrei fare la successione , il figlio che abita nell'appartamento può richiedere le agevolazioni prima casa , e quindi imposte fisse di successione? Ho sentito pareri contrastanti.Grazie

L'utente solo oggi ne ha inserito un altro più eplicativo sul caso