Ciao,

Mi è stato detto da un cliente che deve fare un atto di compraventita e la planimetria di casa sua non risulta in catasto; come ci si muove per averla o farla?

grazie mille

Come puoi avere una cosa che non c'e'? Se in catasto la planimetria non c'e', non puoi averla ... devi farla!

Come? Dipende ... perche' non c'e'? L'unita' immobiliare e' in atti ma non si rintraccia la planimetria? Fai una variazione per inserirla.

L'unita' immobiliare non e' stata mai deninciata in catasto? Fai un Nuovo Accatastamento con annessi e commessi, se necessario (Tipo Mappale, elaborato planimetrico, ecc. ecc.)

Buon lavoro, Massimo

Salve



Oltre a tutto quello che ti ha suggerito maxroma, prova con una istanza, nel caso fosse presente in catasto e non ancora rasterizzata, a farla inserire in banca dati.

Saluti cordiali

Mi scuserà simba4 se puntualizzo la sua risposta.

Per accertare se la scheda non è stata scansita - e questo può essere molto probabile - occorre andare in catasto e verificare nell'archivio cartaceo!

Quindi rintracciatala occorre seguire quanto suggerisce simba4.

Se invece proprio non la si trova occorre provvedere come dice maxroma.

Saluti

La prima cosa che un tecnico deve fare quando non trova una planimetria è una visura storica per vedere se dopo l'impianto vi siano state variazioni catastali per l'unità in questione. Se l'unità è ante '42 e non è mai stata oggetto di lavori e/o modifiche stai tranquillo che la planimetria la devi rifare ex novo. Vedi anche, ma dubito in assenza di planimetria, se esistono i dati metrici della superficie catastale sulla visura.

Salve,

io non sono d'accordo su questa puntualizzazione...perchè fare lavoro inutile?

Come dice Simba basta presentare un Istanza per rasterizzzione e in quel momento il Catasto si mette già alla ricerca nell'archivio, senza dover recarsi in Ufficio.

Se la planimetria viene trovata l'Ufficio la rasterizza immediatamente come da richiesta, in caso contrario dà esito negativo e si può procedere come già detto a seconda dei casi.

Saluti

Mi scuserà Alex, se insito, ma come spero molti altri, il problema è molto più ampio di quello che si crede e, di fronte alle incertezze, sono sempre disposto ad affrontare qualche disagio e risolvere di persona, quello che posso e non mi affido ad una banale richiesta.

Saluti

Salve kembe,

non vedo perchè reputi banale una richiesta di rasterizzazione scheda planimetrica, dal momento in cui è invece un Istanza a tutti gli effetti, alla quale l'Ufficio dovrà fornire risposta.

Ripeto, che con tale richiesta l'Ufficio è tenuto a fare la ricerca in Archivio così come la farebbe se dovessi andare di persona.

Certo che se hai fretta e l'Ufficio è vicino allora va bene quello che dici tu, ma se operi in altro Ufficio distante magari molti chilometri, conviene aspettare la risposta dello stesso, che se trova la planimetria la rasterizza all'istante e tanto di guadagnato per te, se non la trova invece puoi pensare di fare tutti gli accertamenti del caso.

Cordiali saluti

Grazie mille a tutti per i consigli ne terrò conto,

gentilissimi