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Forum
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Casa abusiva accatastata e mai costruita. Demolizione. |
messimo
Iscritto il:
29 Gennaio 2020 alle ore 10:35
Messaggi:
1
Località
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Ciao a tutti, sono nuovo, mi chiamo massimo. Mi permetto di iscrivermi al forum perchè mi trovo un problema da risolvere. Vado subito al sodo con il fatto. Sono diventato erede, pro-quota, di un terreno con sopra una casa abusiva di fatto, mai edificata. Esatto, una casa accatastata, con tanto di planimetria, rendita catastale, ma in realtà non esiste. A distanza di 6 mesi, trovo nella mia visura, demolizione totale, F1. il mio problema è questo. io pensavo che il tecnico che ha dichiarato il falso accatastando la casa, avrebbe dovuto cancellare la pratica. invece un nuovo tecnico è stato incaricato (non da me, proprietario pro quota) di demolire la casa, confermando di fatto, che la casa è esistita. è possibile, che il tecnico che ha fatto la demolizione,(presumo un tecnico diverso da quello che ha accatastato la casa) non abbia necessità di una mia firma, o quanto meno di parlarmi? mi vorrei tutelare, grazie
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| Autore |
Risposta |
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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"messimo" ha scritto:
Ciao a tutti, sono nuovo, mi chiamo massimo. Mi permetto di iscrivermi al forum perchè mi trovo un problema da risolvere. Vado subito al sodo con il fatto.
Sono diventato erede, pro-quota, di un terreno con sopra una casa abusiva di fatto, mai edificata. Esatto, una casa accatastata, con tanto di planimetria, rendita catastale, ma in realtà non esiste.
A distanza di 6 mesi, trovo nella mia visura, demolizione totale, F1.
il mio problema è questo. io pensavo che il tecnico che ha dichiarato il falso accatastando la casa, avrebbe dovuto cancellare la pratica. invece un nuovo tecnico è stato incaricato (non da me, proprietario pro quota) di demolire la casa, confermando di fatto, che la casa è esistita.
è possibile, che il tecnico che ha fatto la demolizione,(presumo un tecnico diverso da quello che ha accatastato la casa) non abbia necessità di una mia firma, o quanto meno di parlarmi?
mi vorrei tutelare, grazie ù Deve farsi assistere da un Geometra e contattare gli altri comproprietari. Saluti
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8586
Località
Agro Nocerino Sarnese
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Signori.... ma di cosa stiamo parlando? Ma stiamo scherzando? Saluti
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pan
Iscritto il:
07 Novembre 2004
Messaggi:
233
Località
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"messimo" ha scritto:
Ciao a tutti, sono nuovo, mi chiamo massimo. Mi permetto di iscrivermi al forum perchè mi trovo un problema da risolvere. Vado subito al sodo con il fatto.
Sono diventato erede, pro-quota, di un terreno con sopra una casa abusiva di fatto, mai edificata. Esatto, una casa accatastata, con tanto di planimetria, rendita catastale, ma in realtà non esiste.
A distanza di 6 mesi, trovo nella mia visura, demolizione totale, F1.
il mio problema è questo. io pensavo che il tecnico che ha dichiarato il falso accatastando la casa, avrebbe dovuto cancellare la pratica. invece un nuovo tecnico è stato incaricato (non da me, proprietario pro quota) di demolire la casa, confermando di fatto, che la casa è esistita.
è possibile, che il tecnico che ha fatto la demolizione,(presumo un tecnico diverso da quello che ha accatastato la casa) non abbia necessità di una mia firma, o quanto meno di parlarmi?
mi vorrei tutelare, grazie Lasciando da parte il motivo per cui un tecnico avesse accatastato un fabbricato inesistente? c'è da dire che il nuovo tecnico ha solo presentato atti di aggiornamento da cui si deduce che il fabbricato all'attualità non esiste. Per ciò che riguarda la firma (o il consenso) lei ha ragione ma dovrebbe chiedere agli altri comproprietari
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
Messaggi:
4043
Località
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Fermo restando che ai soli fini catastali la pratica Docfa va firmata solo da uno dei possessori è curiosa la situazione di fabbricato accatastato e quindi soggetto ad imposizione fiscale nonostante non fosse mai esistito. In merito al Pregeo (demolizione totale) la pratica va/andava firmata da tutti i possessori del fabbricato, a meno della presenza di una lettera di incarico (a favore del tecnico redattore) la quale andrebbe consultata per vedere quali motivazioni sono inserite in merito alla mancata firma di uno o più possessori.
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