Cari colleghi, vi chiedo un chiarimento in merito alle imposte di successione del seguente caso:

successione leggittima apertasi a settembre 2009 - IN REGIME DI COMUNIONE DEI BENI)

chiamati all'eredità: coniuge superstite + 6 figli,

Asse ereditario:

1) Casa per civile abitazione intestata 1000/1000 al decuius (ultima residenza) ed attuale residenza del coniuge superstite + 1 figlio; valore catastale sotto i 180.000 €;

2) Terreno Agricolo valore € 650,00 - intestato 1/2 de cuius + 1/2 coniuge superstite;

Si chiede l'agevolazione fiscale prima casa, per cui avremo:

*Imposta Ipotecaria di € 168,00 in misura fissa per la prima casa in + il 2% di € 650,00 (13,00€) TOTALE IMPOSTA 181,00;

*Imposta catastaledi € 168,00 in misura fissa per la prima casa in + l' 1% di € 650,00 (6,50€) TOTALE IMPOSTA 174,50;

*Imposta di bollo €58,48;

*Tassa Ipotecaria € 35,00.


E' giusto, oppure alle 168 € (imp.ipotecaria e catastale) prima casa devo aggiungerne altre 168€ per il terreno agricolo e per cui si avrà

*Imposta ipotecaria €168,00 (1^casa) + 168,00 (terreno)= € 336,00;

*Imposta catastale €168,00 (1^casa) + 168,00 (terreno)= € 336,00;

*Imposta di bollo €58,48;

*Tassa Ipotecaria € 35,00.

Quanto si dovrà autoliquidare?

Saluti e cordialità

Vale la prima.
Poi ci sarebbero i tributi speciali.
Saluti.

grazie francescox

tributi speciali e perchè

PS questi gg ho trovato delle difficolta' ad accederere nel sito di pregeo.it

...ciao!
potete togliermi una perplessità???
Il De cuius lascia la propria quota di proprietà (1/2) in eredita al coniuge e ai 3 figli due immobili:
-Sub 1 Categoria A/2 rendita 100 €
-Sub 2 Categoria c/2 rendita 50
Dato che ci sono le condizioni necessarie per utilizzare l'agevolazione per la 1 casa, gli eredi pagheranno 168 + 168 + oneri.......ok?Ma a questo punto mi sorge una domanda: il valore catastale da dichiarare in successione è:

A) (100,00+50,00) x 115.50 =17325,00
B) ((100,00+50,00) x 115.50 x 1/2 = 8662,50 dove 1/2 è la quota di proprietà

sperando di essere stato chiaro, porgo cordiali saluti!!!!!

Il valore dell'asse ereditario è composto da tutti i beni di proprietà (o possesso) del de Cuius: nel tuo caso, naturalmente, vale il secondo calcolo (lettera B).
Nella Dichiarazione ogni bene avrà il proprio valore che, sommato a tutti gli altri, determinerà il valore totale dell'asse ereditario.
Ciao, buon lavoro.

Grazie mille!!!!

ma se il decuis ha una casa intestata 1/1 cat. a/6 e poi con il coniuge 1 immobile cat. c/6 1/2 ciascuno, dato che quest'ultimo non è abitazione, il coniuge puo' chiedere per il 1° immobile l'agevolazione prima casa????


In merito alla cat. a/6, dato che è dal 2006 che non esiste piu', deve essere variata ad a/4 o a/3 prima di fare la successione?????

non tutti gli uffici d'Italia dell'AdE vogliono i tributi speciali per il rilascio di una copia della dichiarazione di successione per uso voltura

.. ed ecco spiegato il condizionale... :wink: :wink:

L'agevolazione prima casa è concessa sull'abitazione in cui risiede l'erede, ma anche sulle pertinenze di quest'ultima (garage C/6, ripostigli/cantine C/2).

[quote] In merito alla cat. a/6, dato che è dal 2006 che non esiste piu', deve essere variata ad A/4 o A/3 prima di fare la successione ???[/quote]Secondo me, se l'abitazione possiede ancora le caratteristiche A/6 non vedo perchè variare la categoria ... mentre se, invece, sono state apportate migliorie interne consistenti, allora è forse il caso di rivedere il classamento.
Ciao, buon lavoro.