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Autore 001-Attribuzione del valore agli immobili nella Successione

geoalfa
(GURU)

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Inviato: 22 Dicembre 2007 alle ore 11:48

Il valore imponibile da attribuire agli immobili (v. Nota 1) si ricava moltiplicando la Rendita per il "Moltiplicatore" (in relazione al periodo di apertura della Successione) ed alla categoria propria dell'unitÓ immobiliare oppure del terreno:

1) UnitÓ immobiliari con categoria A, B, C
2) UnitÓ immobiliari 1¬ Casa con relative pertinenze
3) UnitÓ immobiliari con categoria A10 e D
4) Unita immobiliari con categoria C1 ed E
5) Terreni non edificabili (agricoli)
6) UnitÓ immobiliari con categoria B (dal 03/10/2006 ad oggi)
7) Terreni edificabili
8) Categorie sprovviste di rendita catastale

Dal 01/01/1992 al 31/12/1996 - D.M. 14/12/1991
1) 100 categ. A - B - C- (Escluso C1 e A/10)
2) 100 categ. A - C2 - C6 prima casa
3) 50 categ. A/10 - D
4) 34 categ. E - C1
5) 75

Dal 01/01/1997 al 31/12/2003 - L. 23/12/1996 n║ 662 (Art. 3, Commi 48 e 51)
1) 100 * 1,05 = 105 .....categ. A - B - C- (Escluso C1 e A/10)
2) 100 * 1,05 = 105 .....categ. A - C2 - C6 prima casa
3) 50 * 1,05 = 52,50 ....categ. A/10 - D
4) 34 * 1,05 = 35,70 ....categ. E - C1
5) 75 * 1,25 = 93,75

Dal 01/01/2004 al 30/07/2004 - L. 24/12/2003 n║ 350 (Art. 2, Comma 63)
1) 100 * 1,05 * ( 1,10 ) = 115,5........categ. A - B - C- (Escluso C1 e A/10)
2) 100 * 1,05 * ( 1,10 ) = 115,5........categ. A - C2 - C6 prima casa
3) 50 * 1,05 * ( 1,10 ) = 57,75.......categ. A/10 - D
4) 34 * 1,05 * ( 1,10 ) = 39,27.......categ. E - C1
5) 75 * 1,25 * ( 1,10 ) = 103,125

Dal 01/08/2004 al 02/10/2006 - D.L. 12/07/2004 n║ 168 (Art. 1 bis, Comma 7)
1) 100 * 1,05 * ( 1,20 ) = 126......categ. A - B - C- (Escluso C1 e A/10)
2) 100 * 1,05 * ( 1,10 ) = 115,5...categ. A - C2 - C6 prima casa
3) 50 * 1,05 * ( 1,20 ) = 63.........categ. A/10 - D
4) 34 * 1,05 * ( 1,20 ) = 42,84....categ. E - C1
5) 75 * 1,25 * ( 1,20 ) = 112,5

Dal 03/10/2006 ad oggi - D.L. 03/10/2006 n║ 262 (Art. 2, Comma 4)
1) 100 * 1,05 * ( 1,20 ) = 126 ....... categ. A - C - (Escluso C1 e A/10)
2) 100 * 1,05 * ( 1,10 ) = 115,5 ......categ. A - C2 - C6 prima casa
3) 50 * 1,05 * ( 1,20 ) = 63 .........categ. A/10 - D
4) 34 * 1,05 * ( 1,20 ) = 42,84 ....categ. E - C1
5) 75 * 1,25 * ( 1,20 ) = 112,5
6) 100 * 1,05 * ( 1,60 ) = 168.....categ. B

Esempi:
u.i. 1¬ Casa oggi con rendita di Euro 552,60
Euro 552,60 * 115,5 = Euro 63.825,30

u.i. 2¬ Casa oggi
Euro 552,60 * 126 = Euro 69.627,60

u.i. 2║ Casa il 30/04/2004
Euro 552,60 * 115,5 = Euro 63.825,30

7) Il valore imponibile Ŕ il valore venale in comune commercio del terreno edificabile.

8 ) Il valore imponibile degli immobili che sono sprovvisti di rendita catastale (Categorie F/1, F/2, F/3, F/4, F/5) e di cui non Ŕ possibile il calcolo automatico con i moltiplicatori sopra citati, dovrÓ essere determinato secondo il valore venale in comune commercio.
[ Revisione del 02/12/2011]

( Nota 1 )
D.P.R. 26/04/1986, n║ 131
Approvazione del Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro
(G.U. 30-04-1986, n. 99, Supplemento ordinario)
Art. 52 Rettifica del valore degli immobili e delle aziende
.....

4. Non sono sottoposti a rettifica il valore o il corrispettivo degli immobili, iscritti in catasto con attribuzione di rendita, dichiarato in misura non inferiore, per i terreni, a settantacinque volte il reddito dominicale risultante in catasto e, per i fabbricati, a cento volte il reddito risultante in catasto, aggiornati con i coefficienti stabiliti per le imposte sul reddito, nÚ i valori o corrispettivi della nuda proprietÓ e dei diritti reali di godimento sugli immobili stessi dichiarati in misura non inferiore a quella determinata su tale base a norma degli artt. 47 e 48.

******* ***** ***** *****
Talismatico; Dado48

Ultimo aggiornamento: 01 Maggio 2013 alle ore 08:50
 
 

 

 

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