Buon pomeriggio a tutti. Con una sentenza del Giudice un confine catastale non e' stato riconosciuto come il vero limite della particella. Anzi, poiche' il Giudice ha deciso secondo testimonianze, esso risulta essere arretrato di mt. 3,40 rispetto alla linea di mappa (d'impianto). Nella sentenza, pero', il Giudice non specifica chi si deve occupare della rettifica catastale nè come deve farlo. La porzione di area che si forma tra la linea di mappa e quella stabilita in giudizio forma una particella che deve essere frazionata per poi essere ceduta al vincitore della causa. Il mio quesito e': fatto il frazionamento e' assolutamente necessario stipulare una compravendita o si puo' volturare l'intestazione direttamente secondo sentenza?? Se la parte soccombente (proprietario di quella porzione per il catasto) decide che il frazionamento non me lo firma o che non vuol firmare dal notaio, io come posso procedere?? Ringrazio chiunque voglia rispondere che abbia vissuto un caso simile.

Buona serata a tutti.

Geom. A.Sibra

Salve.

Di per sé la sentenza è titolo ben più valido del rogito, se passata in giudicato.

Dunque, non mi porrei il problema della voltura, né della firma del frazionamento che può essere sostituita da lettera d'incarico o dalla sentenza stessa per dimostrare la proprietà.

Ma senza conoscere diversi particolari in più, non vorrei dare indicazioni fuorvianti: la sentenza potrebbe anche non speicificare quanto dici per carenze nell'atto di citazione. Poiché una cosa è il regolamento dei confini, un'altra la rivendica, si potrebbe teoricamente arrivare anche al riconoscimento di una posizione del confine senza diritto di appropriarsi della striscia di terreno che la nuova posizione includerebbe...

Leonardo

Salve

Toto in tutto.

Forse bisognerebbe spiegare quel "se passa in giudicato"

se passa i giudicato, se non erro vuol dire che il soccombente può fare appello in genere entro 12 mesi e via fino alla cassazione.

Io aspetterei almeno 12 mesi prima di procedere con frazionamenti regisrazione sentenza volture ecc.ccc.
buon lavoro a tutti

Se la sentenza viene notificata, il tempo per l'appello si riduce a 60 giorni dalla notifica.

Saluti

Buongiorno a tutti e grazie per l'interessamento.

La sentenza risale all'anno 2004 e non e' appellata. Trattasi di rientro nella possessoria, pertanto, si tratta alla stessa stergua dell'usucapione. I doc. li firma il mio cliente come dichiarante e creata la particella posso volturare secondo sentenza, come riferitomi da tecnico della mia ADT. Pertanto quesito risolto anche con il Vs. aiuto. Spero che questo post possa d'aiuto ad altri. Buona giornata. A.Sibra